Ullstein Immobilienmakler
Herr Nikolaus Ullstein
021 ···
Nr. anzeigenDenkmalschutz-Traum + perfekte Mieterstruktur + Bestlage
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
114.000 € zzgl. MwSt.
4% vom beurkundeten Kaufpreis plus 19% MwSt.
Abschreibung/Anlage
Denkmalschutz-Afa
Lage
Leben, Wohnen und Arbeiten - alles ist hier Ehrenfeld und Köln par excellence. Als einer der spannendsten Stadtteile Kölns, zeichnet sich Ehrenfeld durch seine kulturelle Vielfalt aus, hier finden Sie Alles und Jeden, von jung bis alt, Studenten, Familien und Rentner, alle Ethnien und internationalen Hintergründe, Kölsch bis...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1902
Bezug
sofort
Frei ab
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1902
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
bis 25.10.2022
Effizienzklasse
E
Endenergiebedarf
144,00 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Details
Objektbeschreibung
Ertrag, Optik, Zustand, Struktur und Perspektive - alles ist hier auf hohem Niveau - diese Immobilie überzeugt schon auf dem Papier, vor Ort lässt sie keine Fragen offen. Das unter Denkmalschutz stehende Haus, Baujahr 1902, wurde in 2012 und 2013 bereits vom Dach bis Keller saniert und Balkone angebaut. Das Objekt ist noch...
Ausstattung
Sanierung in 2012 und 2013:
+ Dacheindeckung mit Einfassungen komplett erneuert
+ Bäder und Toiletten komplett neu eingebaut, Dusche und Badewanne
+ Heizungsthermen ausgetauscht
+ Elektroleitungen und Verteilung erneuert
+ Rohrleitungen für Wasser und Gas erneuert
+ Fenster in den jeweiligen Etagen neu...
Preisinformation
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 92.916,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Dieses Objekt wird mit einer käuferseits zu entrichteten Makler-Courtage von lediglich 4% plus 19% Mwst. angeboten. Die Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf ca. 92.916 € pro Jahr, hier natürlich mit der Sanierung der zweiten Etage ausbaubar. Zum 01.01.2025 können die Mieteinnahmen, aufgrund der Indizierungen...
Anbieter der Immobilie
Ullstein Immobilienmakler
Morgensternstr. 37, 60596 Frankfurt
Online-ID: 2f5a95l
Referenznummer: EFSR280.181.520#DLEmCV
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