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JR-Immobilien

Herr Rogalski

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Helle 3-Zimmerwohnung mit Balkon für Kapitalanleger oder Selbstnutzer in Mainnähe!

€ 239.000

Kaufpreis

74 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

63457 Hanau

(Großauheim)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

Verhandlungsbasis

€ 239.000

Hausgeld

€ 457

Provision für Käufer

3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Abschreibung/Anlage

als Kapitalanlage geeignet

Lage

Die Wohnung befindet sich in optimaler Lage für Alt und Jung.
Die Hanauer Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind per Bus oder PKW in wenigen Minuten zu erreichen. Fußläufig befinden sich Einkaufsgelegenheiten, Restaurants, ein Fitnessstudio und andere Fachgeschäfte des täglichen Bedarfs. Ebenfalls in unmittelbarer Nähe...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Bad mit Dusche, Bad/WC getrennt
Balkon, Garten, Gartenmitbenutzung
Einbauküche
als Ferienimmobilie geeignet, WG-geeignet
Böden: Fliesenboden, Laminat
Fenster: Kunststofffenster
Ausstattung: teilweise möbliert
Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum, Wasch-Trockenraum
Anschlüsse: DSL-Anschluss, Kabelanschluss
Haustiere erlaubt

Wohnanlage

Baujahr: 1965

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1997

Wesentliche Energieträger

KWK, fossil

Gültigkeit

14.04.2021 bis 13.04.2031

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

67,50 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Helle und außerordentlich gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im schönen Örtchen Hanau (Großauheim) in unmittelbarer Mainnähe. Der Boden ist größtenteils gefliest oder mit Laminat ausgestattet, die Wände sind tapeziert und in hellen Farbtönen gehalten. Der geräumige Flur dient nicht nur als Verteilerzentrum der Wohnung, sondern...

Ausstattung

- helle und gut geschnittene Räume
- Bad mit Dusche, Waschbecken, separates WC
- funktionstüchtige Heizkörper
- Flur mit Möglichkeiten für Stauraum

Weitere Informationen

Energie & Heizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis: 1997
Endenergieverbrauch: 67,50 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Effizienzklasse: B

Sonstiges
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist JR-IMMOBILIEN - Rafal Rogalski nach § § 1, 2...