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ULRICHS IMMOBILIEN - Immobilienmakler in Erlangen

Herr Dipl. Ing. (FH) Andrej Ulrichs

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Nr. anzeigen

+49 9131 9417881

+49 174 9218385

Zentrumsnahes top Renditeobjekt - Ideal auch für Studenten

€ 146.000

Kaufpreis

43 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Wichernstraße 14

91052 Erlangen

(Anger)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 146.000

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt. auf den Kaufpreis

Lage

Die Hugenottenstadt Erlangen gilt als eine der größten Universitätsstädte mit der Friedrich-Alexander-Universität (FAU) und seinen fast 40.000 (!) Studenten. Das mittlere Durchschnittseinkommen in Erlangen ist das höchste bundesweit bei Vollzeit-Erwerbstätigen laut BfA. Neben Siemens haben viele weitere Großkonzerne ihre...

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Die Wohnung

Wohnungslage

8. Geschoss

Bezug

sofort

Derzeitige Nutzung

frei

Bad mit Dusche
Balkon
Ausblick: Fernblick
Fenster: Kunststofffenster
Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum, Wasch-Trockenraum
Anschlüsse: DSL-Anschluss, Kabelanschluss

Wohnanlage

Baujahr: 1973
Personenaufzug
1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1973

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

30.04.2018 bis 30.04.2028

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

82,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Beim Betreten der Wohnung gelangt man über die Eingangsdiele zu einem modernen, kernsanierten Badezimmer mit einer großzügigen, begehbaren Dusche auf der rechten Seite. Auf der linken Seite befindet sich ein praktischer Abstellraum, der ausreichend Platz für Vorräte und Haushaltsutensilien bietet.
Das helle, geräumige...

Ausstattung

. Garagenstellplatz
. Moderne neue Lichtschalter, Steckdosen, TAE- und TV-Boxen
. Kabel-TV
. Internet bis 1000 Mbit/Sek. Möglich
. Modernes, neues Badezimmer
. Balkon
. Abstellraum
. Aufzug
. Kellerabteil ca. 4qm
. Wasch- und Trockenraum im Keller
. Fahrradunterstand vor der Tür
. Guter...

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Immobilie wird im Alleinauftrag durch ULRICHS IMMOBILIEN verkauft. Das Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen weist ULRICHS IMMOBILIEN darauf hin, dass im Rahmen der Auftragserfüllung...