Katzmann Immobilien GmbH
Herr Günter Katzmann
+49 ···
Nr. anzeigenWohn- und Geschäftshaus mit 1 Gewerbeeinheit und 2 Wohnungen zu verkaufen, grandiose Aussicht u. schöner Garten inklusive!
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.
Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 % Maklercourtage inkl. MwSt
Lage
Die Immobilie befindet sich zwar in einem ruhigen Wohngebiet der Schlossstadt Brühl, aber dennoch ist die verkehrstechnische Anbindung hervorragend. Denn innerhalb kürzester Zeit gelangt man in die angrenzenden größeren Städte, wie Köln, Bonn, Hürth, Wesseling oder Erftstadt.
Besonders Berufspendler werden diese Lage...
Das Haus
Baujahr
1960
Energie & Heizung
Warum sehe ich diese Anzeige? – Du siehst diese Anzeige basierend auf Ihrer Navigation auf unserer Website und den Suchkriterien, die du verwendet hast.
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
14.11.2024 bis 13.11.2034
Effizienzklasse
E
Endenergiebedarf
154,00 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Optimal für Selbstnutzer - Willkommen in diesem außergewöhnlichen Wohn- und Geschäftshaus mit seinem einzigartigen Sonnengarten in Brühl!
Nur ca. 450 Meter vom Bahnhof Brühl-Kierberg entfernt, verbindet diese Immobilie auf ideale Weise Gewerbe- und Wohnbereiche und bietet sowohl Raum für berufliche Aktivitäten als auch...
Ausstattung
Grunddaten:
=========
- Baujahr:
1960, massive Bauweise, 2-geschossig
- Nutzung:
Wohn- und Geschäftshaus
- Einheiten:
3 (1x Gewerbe, 2x Wohneinheiten)
- Garage:
Nein
- Keller:
Ja, Vollkeller, mit Kellerausgang zur Terrasse und zum Garten
- Terrassen:
Terrasse 1 im...
Weitere Informationen
Sonstiges
Aktuelle und mögliche Mieteinnahmen:
Erdgeschoss:
==========
Aktuelle Jahreskaltmiete: 9.960 EUR (830 EUR mtl.)
Die Nebenkosten belaufen sich auf 110 EUR mtl. Der Mieter hat einen eigenen Gas- und Stromzähler.
Obergeschoss:
===========
Aktuell keine Mieteinnahme, da...
Anbieter der Immobilie
Weitere Angebote des Anbieters
Online-ID: 2h7525b
Referenznummer: KKJ0151a