Firma AHI
Frau Sophie Plathen
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Für Naturliebhaber, Selbstverwirklicher und Freiheitsliebende! Saniertes EFH ohne Nachbarn direkt am alten Kanal
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis, verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Lage
Wendelstein, eine aufstrebende Gemeinde mit rund 16.000 Einwohnern, liegt direkt südöstlich von Nürnberg. Die Marktgemeinde bietet eine umfassende Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen (einschließlich Gymnasium und Waldorfschule), Ärzten, Apotheken und einem großen Einkaufszentrum. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: In...
Das Haus
Kategorie
Einfamilienhaus
Geschosse
1 Geschoss
Baujahr
1886 und 1986
Bezug
Februar 2025
Energie & Heizung
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Weitere Energiedaten
Haustyp
Massivhaus
Energieträger
Gas
Heizungsart
Fußbodenheizung, Ofen, Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Das von Grund auf modernisierte Kanalwärterhaus zeichnet sich ganz besonders durch seine einmalige Lage aus. Direkt am alten Kanal befindlich und ohne direkte Nachbarn auf einem großen Grundstück von 1.200 m² gibt es so eine Immobilie kein zweites Mal.
Das ca. 1886 erbaute Kanalwärterhaus wurde nachträglich durch zwei...
Ausstattung
altes Kanalwärterhaus von ca. 1886
ca. 1980 Sanierung der Außendämmung
1986 Neubau des Anbaus
2013 Neueindeckung des Dachs (Kanalwärterhaus)
ca. 2017/18 neue Gasheizung, Flüssiggastank seit 2021 im Eigentum
weitere Heizung über einen Grundofen und einen Kaminofen
ca. 2018-2023 Kernsanierung der...
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Auf ausdrücklichen Wunsch des Verkäufers werden Besichtigungen nur über unser Haus vorgenommen. Gerne vereinbaren wir nach Kontaktaufnahme einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen...
Anbieter der Immobilie
Firma AHI
Stuttgarter Str. 2-6, 90574 Roßtal
Frau Sophie Plathen
Dein Ansprechpartner
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Online-ID: 2f4u45p
Referenznummer: KS62
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