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Interinvest Immobilien GmbH & Co. KG

Ken Rogrün

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Nr. anzeigen

+491727524004

01727524004

Entwicklungsfähiges Mehrfamilienhaus in guter Lage bei Burg

€ 189.000

Kaufpreis

358 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

800 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

39307 Gladau

(Zabakuck)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 189.000

Preis/m²

€ 531

x-fache Miete

9,72

Provision für Käufer

5,95% inklusive 19% Mwst.

Lage

Gladau ist ein idyllischer Ortsteil von Burg, umgeben von einer beeindruckenden Naturkulisse mit vielen Grünflächen und Wäldern. Die Gegend lädt zu ausgiebigen Rad- und Wandertouren ein, und auch die Nähe zur Elbe und zum Biesestausee bietet vielfältige Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Trotz der ruhigen, naturnahen Lage...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1986

Frei ab

vermietet

Geschosse

3 Geschosse

voll unterkellert
teilsaniert
8 Stellplätze

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

seit 01.06.2024

Endenergiebedarf

26,90 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus befindet sich im idyllischen Gladau, einem Ortsteil von Burg im Landkreis Jerichower Land, Sachsen-Anhalt. Auf einem großzügigen Grundstück von 800 m² bietet die Immobilie eine gesamte Wohnfläche von 358 m², verteilt auf 6 Wohneinheiten. Die Wohnungen sind vielseitig gestaltet, von einer...

Ausstattung

Sanierungsstatus
Neben der aktuell durchgeführten Sanierung einer Wohneinheit wurde das gesamte Haus im Jahr 2011 umfassend modernisiert. Dabei wurden die Heizung, die Wasserleitungen und die Elektrik teilweise saniert. Diese Modernisierungen bieten zusätzliche Sicherheit für Investoren, da die wichtigsten technischen...

Preisinformation

8 Stellplätze
Nettorendite Ist in %: 10,29
Nettorendite Soll in %: 12,19
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 23.040,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 19.440,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Nutzen Sie gern ein persönliches Gespräch, indem wir Ihre Wünsche und Immobiliengesuch aufnehmen, um Ihnen so passende Angebote unterbreiten zu können.

Bei ernsthaftem Interesse erhalten Sie selbstverständlich von uns alle weiterführenden Unterlagen zum Objekt.

Unsere Marktkenntnisse und...