Engelfried Immobilien GmbH

Herr Johannes Engelfried

Imposantes Wohn- und Geschäftshaus plus Einfamilienhaus an prominentem Standort im Zentrum Simmerns

€ 425.000
Kaufpreis
955,54 m²
Wohnfläche ca.
16
Zimmer
453 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseSchlossstraße 1
55469 Simmern 
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 425.000 Preis/m² € 605,85

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt. (des notariell beurkundeten Kaufpreises)

Lage

Das Renditeobjekt

Kategorie

Wohn- und Geschäftshaus

Baujahr

1965

  • Balkon
  • voll unterkellert
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
  • als Ferienimmobilie geeignet
  • Weitere Räume: Abstellraum
  • renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • 1 Stellplatz: Garage

Energie & Heizung

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

24.06.2024 bis 23.06.2034

Endenergiebedarf (Wärme)

221,20 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Willkommen in Simmern - einer aufstrebenden Kleinstadt im Herzen des Hunsrücks, die mit ihrer teils historischen Architektur, landschaftlichen Schönheit und wirtschaftlichen Dynamik eine attraktive Investitionsmöglichkeit darstellt. Unser Objekt, ein charmantes Wohn- und Geschäftshaus sowie ein vermietetes Einfamilienhaus mit...

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Preisinformation

1 Garagenstellplatz
Nettorendite Soll in %: 9,18
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 39.000,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Der Energieausweis wird gerade erstellt und liegt zur Besichtigung vor.

Stichworte
Garage vorhanden, Wohnfläche: 378,56 m², Gesamtfläche: 955,54 m², vermietbare Fläche: 701,49 m², Sonstige Fläche: 254,05 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland...

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Anbieter der Immobilie

Partner

Engelfried Immobilien GmbH

Oberstraße 32, 55469 Simmern/Hunsrück

user

Herr Johannes Engelfried

Dein Ansprechpartner

Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2f4sr5u

Referenznummer: K-24-12

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