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Rieger Immobilien UG (haftungsbeschränkt)

Herr Tobias Rieger

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Nr. anzeigen

+49 (0)171.1074124

VERKAUF: Anwesen mit 1,8ha Grundstück, saniertes Einfamilienhaus in der nähe von Ahorntal OT Christanz.

€ 588.000

Kaufpreis

180 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

18 408 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

95491 Ahorntal

(Christanz)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 588.000

Provision für Käufer

2,38 % inkl. MwSt. des notariellen Kaufpreise

Lage

Ahorntal ist eine Gemeinde im Landkreis Bayreuth in Bayern. Der Ortsteil Christanz gehört zu den kleineren Ortsteilen der Gemeinde und liegt im westlichen Teil von Ahorntal.

Die Umgebung von Christanz ist geprägt von grünen Wiesen und Wäldern, die sich ideal für Spaziergänge und Wanderungen eignen. Die Gemeinde...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1965

Bezug

02.01.2025

Zustand: renoviert / saniert
voll unterkellert
Garten, Balkon
4 Stellplätze: Carport
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Laminat
Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Holzpellets

Gültigkeit

seit 30.08.2024

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

373,04 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Pellets

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

In idyllischer Lage im Ahorntal Ortsteil Christanz befindet sich dieses traumhafte Einfamilienhaus. Das Haus bietet auf einer Wohnfläche von 180 m² ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Grundstück umfasst insgesamt 18.408 m² und bietet somit viel Raum für Entspannung und Naturgenuss.

Das Haus wurde in den Jahren...

Ausstattung

- 1,8ha Grundstück aufgeteilt in drei Teile
- saniertes Einfamilienhaus
- separate Wohneinheit im Dachgeschoss
- Teich im Garten
- Caport
- Pelletheizung
- kleines Wäldchen
- Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung
- Garage von 2014
- Nebengebäude/Werkstatt von 2014

Preisinformation

4 Carportplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Dieses Exposé wurde für Sie nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und / oder Unterlagen, die uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt wurden. Der oben genannte Kaufpreis dient lediglich zur Information darüber und stellt kein verbindliches...