DiMA Immobiliencenter GmbH
Herr Christian Weeger
021 ···
Nr. anzeigenKernsaniertes Investitionsjuwel mit weiterem Baugrundstück!
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt vom beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.
Lage
Die Immobilie befindet sich in beliebter Lage von Viersen, einer Stadt, die sowohl durch ihre Nähe zu größeren Metropolen als auch durch ihre hervorragende Infrastruktur besticht. Viersen liegt im Westen von Nordrhein-Westfalen und bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und naturnaher...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1907
Frei ab
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1900
Wesentliche Energieträger
GAS
Gültigkeit
bis 13.08.2030
Effizienzklasse
D
Endenergiebedarf
120,20 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Details
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen zu einer einzigartigen Investitionsgelegenheit in Viersen!
Dieses charmante 3-Familienhaus verbindet den nostalgischen Zauber der Jahrhundertwende mit modernster Ausstattung und Technik. Ursprünglich im Jahr 1907 erbaut, erstrahlt das Gebäude nach einer aufwendigen Kernsanierung in den Jahren 2019 und...
Ausstattung
Dieses 3FH vereint historischen Charme mit modernster Technik. Die Kernsanierung macht das Haus nicht nur umweltfreundlich und äußerst kosteneffizient für die Mieter, sondern auch zu einer sicheren Kapitalanlage.
Die wichtigsten FACTS der KERNSANIERUNG im Überblick:
- Neue Gasetagenheizungen: Effiziente und...
Preisinformation
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 24.437,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
***FÜR KAPITALANLEGER***
Kapitalanlegern bieten wir optional einen einmaligen "Rundum-Sorglos-Service":
-Absicherung gegen Mietausfall
-Absicherung gegen Vandalismus
-Komplettservice bei Neuvermietungen inkl. Mietersuche, Bonitätsprüfung und Übergabe
-Verwaltung und Betreuung Ihrer...
Anbieter der Immobilie
DiMA Immobiliencenter GmbH
Engelblecker Str. 184, 41066 Mönchengladbach
Online-ID: 2f4e55l
Referenznummer: 5811
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