***First Class Living in Berching - Hier wird Ihr Lebenstraum wahr***

Herzlich Willkommen in diesem absoluten Schmuckstück

Nun aber erstmal in den herrlichen, offenen Wohn,- und Essbereich

8 Leute finden an der großen Tafel leicht Platz

Kamin oder TV - hier sitzen Sie immer in der ersten Reihe

Die hochwertige EBK, rechts gehts in die Speisekammer

Die repräsentative Treppe führt Sie nach oben...

...bevor es ins großzügig gestaltete Elternschlafzimmer geht

Das helle Jugendzimmer, mit Balkonzugang

Folgen Sie mir, es warten weitere Highlights auf Sie!

Zum Beispiel das eigene Fitnessstudio über der Garage...

Unterm Dach wartet ein tolles Studio auf Sie...

...weiläufig, mit herrlichem Sichtdachstuhl...

...großem Panoramafenster mit Blick hinunter nach Berching

...Sportübertragung (TV hinter dem Fensterladen)...

...oder Weinverkostung, das Tegernseestüberl

Einfach herrlich, Ihr traumhaftes Grundstück

Auf der großen Ostterrasse feiern Sie rauschende Gartenparties

Ihre 2. Terrasse nach Süd - West hin ausgerichtet

https://my.matterport.com/show/?m=WcqTmr1kF9L

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ORANGE Immobilienagentur

Herr Mathias Schreiner

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017 ···

Nr. anzeigen

0172 / 326 654 2

***First Class Living in Berching - Hier wird Ihr

€ 1.190.000

Kaufpreis

275,65 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 120 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

92334 Berching

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 1.190.000

Provision für Käufer

3,57%

Lage

92334 Berching

Das beschauliche Berching (knapp 9000 Einwohner) mit seinem historischen Stadtkern lädt Sie ein, hier Ihr neues Zuhause aufzuschlagen.

Herrlich oberhalb des Main - Donau Kanals gelegen, geniessen Sie auf einem kaum einsehbarem Grundstück und in einer zeitlos eleganten Villa zukünftig Ihr Leben im...

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Das Haus

Kategorie

Villa

Baujahr

2001

Bezug

nach Vereinbarung

voll unterkellert
Terrasse
1 Stellplatz: Garage
Gäste-WC
Einbauküche
Anschlüsse: Kabelanschluss
Ausstattung: teilweise möbliert, neuwertig
Sauna

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2001

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 11.07.2034

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

90,60 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Fußbodenheizung, offener Kamin

Details

Objektbeschreibung

Das perfekte Anwesen:

Schon bevor sich das große Edelstahltor öffnet, um auf Ihr zukünftiges Grundstück zu gelangen, werden Sie begeistert sein!

3 seitig umgeben von einer 3m hohen Thujenhecke, erwartet Sie Ihre Traumimmobilie, durchdacht geplant, perfekt umgesetzt und überzeugend durch zeitlose...

Ausstattung

* großzügige Doppelgarage mit 5,5 m Rolltor sowie weitere gepflasterte Stellplätze vor der Garage
* Kameraüberwachung des Gebäudes
* 6 m automatisches Schiebetor an der Grundstücksgrenze
* 3 m hohe Hecke rund um das somit uneinsehbare Grundstück
* verzinkter und verdeckter Stabmattenzaun hinter der Hecke
* 2...

Preisinformation

1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0172 - 3266542 erreichbar.

Beim Kauf verpflichtet sich der Käufer an ORANGE Immobilienagentur - Mathias Schreiner, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre...