Deutsche Bank Immobilien GmbH
Frau Nina Bernshof
017 ···
Nr. anzeigenRenditestark. Die stolze Stadtvilla.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Lage
Diese fast schon herrschaftliche Stadtvilla ist citynah gelegen in einer ruhigen Einbahnstraße (30er-Zone ohne Durchgangsverkehr) in sehr guter, bevorzugter und gefragter Wohnlage im Ortskern von Castrop-Rauxel, Ortsteil Castrop.
Die Altstadt mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf ist fußläufig in nur 2...
Das Haus
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1910
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1933
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
09.03.2023 bis 08.03.2033
Effizienzklasse
D
Endenergieverbrauch
120,30 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Weitere Energiedaten
Haustyp
Massivhaus
Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Details
Objektbeschreibung
Eine hochwertig modernisierte Stadtvilla mit 4 Wohnungen, 2 Gärten und großer Balkonterrasse.
Diese stolze Stadtvilla wurde mit gutachterlicher Begleitung energetisch, technisch und auch wohnraummäßig komplett modernisiert und gutachterlich zertifiziert für die KfW.
Darüber hinaus ist auch der architektonische...
Ausstattung
Diese stolze Villa in ruhiger Wohnlage und ohne Durchgangsverkehr am Cityrand verfügt über 2 separate Mieter-Gärten mit Terrassen (1x für EG und 1x für DG). Die große Wohnung im 1.OG verfügt über eine 25m² große Dachterrasse (siehe Fotos).
Die Stadtvilla wurde im Jahr 2012 mit KfW-Fördermitteln energetisch saniert...
Preisinformation
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 43.713,72 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 43.713,72 EUR
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 410,00 m², vermietbare Fläche: 410,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2012
Dokumente
Anbieter der Immobilie
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Mülheimer Straße 25, 46049 Oberhausen
Online-ID: 2f4c65z
Referenznummer: 42440102-051298
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