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Cooper Immobilien AG

Sebastian Kieback

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016 ···

Nr. anzeigen

0162-770 50 54

Direkter Wasserzugang! - Wohnen und vermieten im Herzen Grabows

€ 384.000

Kaufpreis

388 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

419 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

19300 Grabow

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 384.000

Preis/m²

€ 989,69

x-fache Miete

41,95

Provision für Käufer

2,99 % inkl. ges. MwSt.
Die Käuferprovision i.H.v. von 2,99 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fa?llig.

Abschreibung/Anlage

Denkmalschutz-Afa

Lage

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in Fußgängerlage im Zentrum Grabows. Alle Dinge des täglichen Bedarfes sind daher in direkter Umgebung vorhanden. Post und Sparkasse befinden sich nebenan.

Über die B5 erreicht man Ludwigslust innerhalb von 10 Autominuten. Die A24 in Richtung Hamburg und Berlin ist ca. 12...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Wohn- und Geschäftshaus

Baujahr

1870

Garten
Böden: Holzdielen, Fliesenboden
voll unterkellert
Einbauküche
Bad mit Wanne und Dusche
Weitere Räume: Abstellraum
Sauna
renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Energie & Heizung

info

Energieausweis: für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

offener Kamin

Details

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen ein einzigartiges Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Grabow, das eine seltene Gelegenheit bietet, historischen Charme mit modernem Komfort zu verbinden und somit für Selbstnutzer und zugleich Vermieter äußerst attraktiv ist.

Das Haupthaus wurde als Fachwerkhaus um 1870 erbaut und um 1900 um einen...

Ausstattung

Haus:
- Denkmalschutz
- Ca. 388 m² vermietbare Gesamtfläche
- Ca. 286 m² Wohnfläche auf drei Wohneinheiten
- Langfristig vermietetes Gewerbe mit ca. 85 m²
- Weitere kleine freie Gewerbeeinheit
- Gasheizung aus 2022
- Hinterer Flügel 1997 neu auf- und ausgebaut
- Kriechkeller
- Direkter...

Preisinformation

Nettorendite Ist in %: 2,38
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.154,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Für weitere Informationen zum Kaufangebot übermitteln Sie uns bitte vollständige Kontaktdaten (Name, Telefonnummer, E-Mail, Anschrift).

Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie an die von Ihnen angegebene E-Mail-Adresse ausführlichere Informationen zum Haus wie zuletzt durchgeführten Sanierungsmaßnahmen, die...