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DiMA Immobiliencenter GmbH

Frau Ulrike Bolten

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021 ···

Nr. anzeigen

02161-27700-24

Attraktive Altbauwohnung in Düsseldorf-Oberbilk als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung

€ 200.000

Kaufpreis

65 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

k.A.

Grundstücksfl.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

40227 Düsseldorf

(Oberbilk)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 200.000

Hausgeld

€ 290

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt vom beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.

Lage

Die Immobilie liegt im Stadtteil Düsseldorf-Oberbilk in der Nähe der Mitsubishi Electric Hall (vormals Philippshalle). Dank des stadtnahen Wohnens ist die City und die umliegenden Stadtteile auf kurzem Weg zu erreichen. Der südliche Abschnitt der Kölner Straße bietet eine riesige Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten und ist daher...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Wohnanlage

Baujahr

1915

Bezug

nach Absprache

Frei ab

vermietet

Geschosse

3 Geschosse

Balkon
Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat
voll unterkellert
Anschlüsse: Kabelanschluss
Einbauküche
Bad mit Dusche
Weitere Räume: Abstellraum
renoviert / saniert

Energie & Heizung

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1999

Wesentliche Energieträger

ERDGAS_LEICHT

Gültigkeit

bis 09.06.2024

Endenergieverbrauch (Wärme)

159,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Die zu verkaufende Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Haus wurde durchgehend instandgehalten. So erfolgte über die Jahre die Fassadenrenovierung, die Instandsetzung des Treppenhauses, die Modernisierung der Gaszentralheizung sowie die Balkonsanierung. Die Eigentümergemeinschaft...

Ausstattung

Die Ausstattungsmerkmale im Einzelnen:

- Laminatböden in Bucheoptik in den Wohnräumen
- PVC-Bodenbelag in der Küche
- zeitgemäßes, helles, deckenhoch gefliestes Duschbad mit anthrazitfarbenem Granitboden, Waschmaschinenanschluss und automatischem Abzug
- Stahlzargen und Türen in Limbaholzoptik
- 3 m hohe...

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.136,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.780,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
ACHTUNG KAPITALANLEGER: Kapitalanlegern bieten wir als Option einen einmaligen -Rundum Sorglos Service- für die Immobilienbetreuung an. Auf Wunsch können Sie somit Mieter gegen Mietausfall absichern und erhalten bei anstehenden Neuvermietungen einen Komplettservice für die Mietersuche inkl...