Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Elsenfeld: top gepflegt und seit Jahren entspannt vermietet!

€ 670.000

Kaufpreis

225 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

370 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

63820 Elsenfeld

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 670.000

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.

Lage

Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage... unübersehbar mittendrin!

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Das Renditeobjekt

Baujahr

2011

Frei ab

vermietet

Balkon
Böden: Laminat
Fenster: Kunststofffenster
nicht unterkellert, Dach ausgebaut
Anschlüsse: DSL-Anschluss
offene Küche
Bad mit Fenster, Gäste-WC
Weitere Räume: Dach ausgebaut
Stellplatz

Energie & Heizung

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Details

Objektbeschreibung

Erdgeschoss (ca. 71m²): Ladenlokal mit großem Verkaufsraum, Lagerraum, Personal-Toilette und Kunden-WC; dazu ein separater Außenzugang zum Treppenhaus und zum Hausanschlussraum.

Obergeschoss (ca. 79m²): Geschäftsräume mit zwei Fluren, drei großen Büroräumen, einem kleinem Büro mit Küchenzeile, einem Lagerraum und...

Ausstattung

Hochwertig und modern:
Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, weiße Kunststofffenster (in den oberen Geschossen mit Rollläden; im EG überwiegend bodentief), weiße Innentüren, Fliesen- und Laminatböden, weiße Innentüren, überwiegend weiße Rauhfasertapeten und im Obergeschoss überwiegend Leichtbauwände, die eine flexible...

Weitere Informationen

Besonderheiten
Alle drei Einheiten sind seit 2011 durchgängig und ohne Mieterwechsel vermietet. Bei den gewerblichen Vermietung wurden automatische Mietanpassungen vereinbart. Die Einheit im EG ist zuzüglich Mehrwertsteuer vermietet.

Energieausweis in Vorbereitung.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der...