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VON POLL IMMOBILIEN Münster - SD Immobilien & Verwaltung GmbH

VON POLL IMMOBILIEN Shop Münster

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+49 251 - 39 77 65 0

Da ist sie endlich! Eine kernsanierte Wohnung im Kreuzviertel mit hohen Decken und Garten!

€ 935.000

Kaufpreis

123 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

48147 Münster

(Centrum)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 935.000

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 3,57% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

Lage

Das Objekt liegt im umschwärmten Kreuzviertel, einem der beliebtesten Stadtteile von Münster mit vielen schmuckvollen und gut erhaltenen historischen Bürger- und Jugendstilhäusern.
Das Kreuzviertel gilt als gutbürgerliches Wohnviertel und befindet sich nördlich der Stadtmitte.
Es liegt zentral und doch ruhig und begrünt...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Gäste-WC
Garten, Terrasse
Böden: Parkett
Zustand: renoviert / saniert
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1950
Personenaufzug

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2024

Wesentliche Energieträger

LUFTWP

Gültigkeit

bis 20.11.2033

Effizienzklasse

A+

Endenergiebedarf

18,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Einen schönen, großen und sonnigen Garten mit süd-west Ausrichtung im Kreuzviertel gibt es nicht? Selten - aber wir haben einen und die passende Traumwohnung gibt es dazu! Aber dieses seltene Schmuckstück bietet noch viel mehr: Nicht nur den wundervollen Garten mit Blick ins Grüne, auch wird das gesamte Haus aktuell...

Ausstattung

* Saniertes Dach
* Neue Heizung
* Neue Versorgungsleitungen
* Neue Fenster mit elektrischen Rollläden
* Großer Garten
* Neuer Aufzug
* Materialien können nach Wünschen des Käufers gewählt werden
* Modernes Lüftungskonzept
*Fussbodenheizung
* Videosprechanlage
*Keller
* Waschkeller
uvm

Weitere Informationen

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.11.2033.
Endenergiebedarf beträgt 18.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

GELDWÄSCHE: Als...