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Immo2You GmbH

Herr Klaus Gräber

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Nr. anzeigen

+49 (0)201 72658399

+49 (0)177 7722559

Attraktive Eigentumswohnung in zentraler Lage von Gelsenkirchen-Schalke mit Renditepotenzial

€ 74.950

Kaufpreis

57 m²

Wohnfläche ca.

2,5

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

45881 Gelsenkirchen

(Schalke)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 74.950

Hausgeld

€ 318

Provision für Käufer

3,57 inkl. MwSt.
Die Provision ist fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages!

Lage

Die Eigentumswohnung liegt im Stadtteil Schalke, einer zentralen und gut angebundenen Lage. Der Gelsenkirchener Hauptbahnhof sowie die A42 sind schnell erreichbar, was eine hervorragende Verkehrsanbindung gewährleistet.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzte befinden sich in direkter Nähe. Das Stadtzentrum...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Bezug

sofort

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Wanne
Garten
Einbauküche
als Ferienimmobilie geeignet, WG-geeignet
Böden: Fliesenboden, Laminat
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil, Wasch-Trockenraum

Wohnanlage

Baujahr: 1960
Zustand: Altbau (bis 1945)

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Gültigkeit

bis 18.03.2030

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

141,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Details

Objektbeschreibung

Diese Wohnung präsentiert sich als solide Kapitalanlage in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt nur 6 Parteien und wurde umfassend saniert, bevor sie vermietet wurde.

Im Zuge dessen wurden nicht nur sämtliche Leitungen erneuert, sondern auch eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme im gesamten Wohnbereich...

Ausstattung

-Gemeinschaftsgarten
-Fenster von 2020
-Keller 2021 renoviert
-Laminatboden, Steckdosen und LED-Lampen kürzlich in Wohnung erneuert
-Wohnung renoviert zur Miete abgegeben (ca. 4800 € p.a.)

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.800,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Alle Angaben sind vom Eigentümer. Selbstverständlich haben wir alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen überprüft, jedoch sind weiterhin Irrtümer und Schreibfehler vorbehalten und nicht ausgeschlossen.

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Stichworte
Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der...