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Garant Immobilien Karlsruhe GmbH

Büro Ortenau

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078 ···

Nr. anzeigen

07841/66 665-0

Wohn- und Geschäftshaus (Industriehalle) mit viel Potential im schönen Schwarzwald!!

€ 649.850

Kaufpreis

140 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 085 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

77709 Wolfach

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 649.850

Provision für Käufer

4,76 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.

Lage

Wolfach liegt im Mittleren Schwarzwald am Zusammenfluss von Wolf und Kinzig. Der Ortsteil Kirnbach ist einer der drei Heimatorte des Schwarzwälder Bollenhuts.
Seit 1993 dient ein Tunnel als Ortsumgehung von Wolfach. Dadurch wurde die Stadtmitte vom Verkehr entlastet und ist heute ein beliebter Treffpunkt mit Straßencafés...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1960

Bezug

sofort

Zustand: gepflegt
Balkon
1 Stellplatz
Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1960

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

seit 16.07.2024

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

410,80 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Wir freuen uns Ihnen hier dieses gepflegte und sehr variable Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf anbieten zu können.

Dieses Gebäude wurde 1960 in Massivbauweise erstellt und seitdem stets modernisiert
und erweitert.

Dieses Gewerbeobjekt ist die perfekte Kombination für Arbeiten und Wohnen unter einem...

Ausstattung

Die Gewerbehalle verfügt über ein ca. 4 m hohes Einfahrts-Rolltor mit Eingangstür, drei Außenwände, welche komplett geöffnet werden können, sowie ein Tor zum Vorbereitungsraum und ein Tor zum nach hinten gelegenen Lagerraum. Die Spritzkabine ist ebenfalls mit einem Tor abgetrennt. Zudem befinden sich zwischen der Spritzkabine...

Weitere Informationen

Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 410,80 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1960

1 x Garage, 4 x Stellplatz außen

Weitere Unterlagen und Informationen zum Objekt können wir Ihnen gerne bei einer Besichtigung...