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R. Dieter Limbach Immobilien KG IVD

Herr Wieland Münch

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022 ···

Nr. anzeigen

0228/981600

Individuelles Wohnhaus mit Innenhof und kleinem Gartenbereich in beliebter Lage von Graurheindorf

€ 420.000

Kaufpreis

217 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

318 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

53117 Bonn

(Graurheindorf)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 420.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Der Käufer zahlt zum Kaufpreis eine Provision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

Graurheindorf ist ein nördlicher Bonner Stadtteil, der durch die direkte Lage am Rhein geprägt ist. Der Stadtteil hat sich mit seinen ca. 3.000 Einwohnern seinen ländlichen Charme mit städtischer Nähe und eigener Infrastruktur erhalten. Die Attraktivität des Wohnortes wird auch durch die optimale Verkehrsanbindung...

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Das Haus

Baujahr

1891

Bezug

Nach Vereinbarung.

Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
voll unterkellert
1 Stellplatz: Carport

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

450,97 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung
Individuelles Wohnhaus mit Innenhof und kleinem Gartenbereich in beliebter Lage von Graurheindorf

Objekt
Das Wohnhaus wurde 1891 in Massivbauweise errichtet und zuletzt als Einfamilien-/Mehrgenerationenhaus genutzt. Derzeit verfügt jedes Geschoss über eine separate Küche, Badezimmer und...

Ausstattung

Die Bodenbeläge sind in PVC, Laminat, Teppich und Fliesen ausgeführt. Die isolierverglasten Fenster sind in Holzrahmen gefasst und stammen überwiegend aus den 90er Jahren. Der Wintergarten wurde im Jahre 1983 angebaut und wird nicht beheizt. Angrenzend befindet sich der kleine Gartenbereich, welcher durch einen Rückbau des...