image

Kontaktiere den Anbieter um Fotos & Grundrisse der Immobilie zu erhalten.

Nach weiteren Fotos fragen

image

In Galerie öffnen (51)

TWE-Immobilien Thomas Erthle e. K.

Herr Bernd Seilheimer

phone

+49 ···

Nr. anzeigen

+49 731 88033900

Vielfältige Wohn- und Investmentchance: 4-Familienhaus im idyllischen Vreden

€ 749.000

Kaufpreis

309,24 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 310 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

48691 Vreden

Auf Karte ansehen

Umzugsangebote anfordern

Preise & Kosten

Kaufpreis

Verhandlungsbasis

€ 749.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Das 4-Familienhaus befindet sich im malerischen Vreden, nahe der niederländischen Grenze. Die zentrale Lage bietet den idealen Mix aus ländlicher Idylle und städtischer Infrastruktur. Die ruhige, gepflegte Nachbarschaft, kombiniert mit der Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Supermärkten, Restaurants, Schulen und...

Auf Karte ansehen

Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1984

Zustand: Neubau, renoviert / saniert
Terrasse, Garten, Gartenanteil, Gartenmitbenutzung, Balkon
4 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat
Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1984

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

26.08.2024 bis 25.08.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

100,09 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Fußbodenheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses vielseitige 4-Familienhaus im Herzen von Vreden bietet nicht nur eine hervorragende Investitionsmöglichkeit, sondern auch viel Platz für individuelle Wohnträume. Mit einer Wohnfläche von ca. 309 m² und einem großzügigen Grundstück von ca. 1.310 m² überzeugt das Haus durch seine flexible Nutzung - ob als Eigenheim für...

Ausstattung

- Massivbauweise
- Wohnung im EG: 3 Zimmer, Küche, Bad, kleiner Keller mit Abstellraum - ca. 86,95 m²
- Wohnung im EG: 1 Zimmer, Abstellraum, Küche, Bad - ca. 49,38 m²
- Wohnung im DG: 3 Zimmer, Abstellraum, Ankleide, Küche, Bad - ca. 98,76 m²
- Wohnung im KG: 2 Zimmer, Küche, Bad - ca. 74,15 m²

- 1...

Preisinformation

3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Für Kapitalanleger bietet dieses Objekt eine lukrative und langfristige Investitionsmöglichkeit. Die solide Bauweise, kombiniert mit den umfassenden Renovierungen, sichert einen stabilen Mietfluss von ca. € 36.000 pro Jahr. Dank der ausgezeichneten Lage in Vreden, einer charmanten Stadt an der niederländischen...