Ansprechpartner

Dahler Mönchengladbach

Herr Yannick Rulands

Charmantes Mehrfamilienhaus mit Potenzial - Ideales Investment für Ihre Zukunft!

€ 510.000
Kaufpreis
261 m²
Wohnfläche ca.
10
Zimmer
311 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
41061 Mönchengladbach 
(Stadtmitte)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 510.000 Preis/m² € 1.954,02

Provision für Käufer

3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis

Lage

* Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Mönchengladbach
* Hervorragende Infrastruktur und Anbindung an ÖPNV sowie Autobahnen A52 und A44
* Beliebter Stadtteil mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés
* Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen in unmittelbarer Nähe
* Grünflächen und...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1947

Bezug

sofort

Derzeitige Nutzung

vermietet

  • Zustand: gepflegt
  • Terrasse, Balkon

Energie & Heizung

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

* 1947 erbaut, umfasst vier Wohnungen auf drei Etagen mit ca. 261 m² Gesamtwohnfläche
* Dachgeschosseinheit ist nicht genehmigt; bietet ca. 35 m² Nutzfläche
* Erdgeschoss mit zwei Wohnungen, davon eine in einem separaten Anbau über den Innenhof erreichbar
* Drei der vier Wohnungen sind aktuell vermietet
* Leere...

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Ausstattung

* Ausgezeichneter Zustand des Gebäudes durch kontinuierliche Renovierungen
* 2011 umfassende Sanierung der hinteren Erdgeschosseinheit durch den Eigentümer
* Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit hoher Instandhaltungspriorität
* Voll unterkellertes Gebäude mit Abstellräumen und Waschmaschinenanschlüssen
* Innenhof...

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Preisinformation

Nettorendite Ist in %: 3,01
Nettorendite Soll in %: 5,52
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 28.152,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 15.360,00 EUR

Weitere Informationen

Stichworte
Nutzfläche: 64,16 m², Gesamtfläche: 325,16 m², vermietbare Fläche: 261,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Anbieter der Immobilie

Partner

Dahler Mönchengladbach

Am Nordpark 1, 41069 Mönchengladbach

Ansprechpartner

Herr Yannick Rulands

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2f2xj5v

Referenznummer: DC-MGL14113

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