Sparkasse Bayreuth in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs- GmbH & Co KG
Herr Stefan Kühnlein
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Nr. anzeigenPreise & Kosten
Provision für Käufer
3 % inkl. MwSt.
Lage
Pegnitz
Die Stadt Pegnitz liegt im südlichen Landkreis Bayreuth, eingebettet in die Naturlandschaft zwischen Fränkischer Schweiz und Veldensteiner Forst. Durch die verkehrsgünstige Lage bietet sie den idealen Ausgangspunkt für vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Pegnitz ist eine gemütliche Stadt zum Bummeln und...
Büro-/Praxisfläche
Kategorie
Bürogebäude
Baujahr
1990
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1987
Wesentliche Energieträger
Gas, Solarenergie
Gültigkeit
26.02.2024 bis 25.01.2034
Effizienzklasse
E
Endenergieverbrauch
138,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas, Solar
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Das Haus bietet mit seinen 224,19 m², aufgeteilt in 2 Wohneinheiten sowie 2 Büroeinheiten, eine großzügige Wohnfläche, welche durch praktische Aufteilung zum Wohlfühlen einlädt. Die Wohnungen sind derzeit für Steuerkanzlei und Anwaltsbüro sowie privat vermietet.
Aus energetischer Perspektive überzeugt das Haus mit einer...
Ausstattung
Die vier Gewerbeeinheiten (Asia Imbiss, italienische Eisdiele, Verbrauchermarkt NKD und Apotheke) runden neben den Büro- und Wohneinheiten das Angebot ab.
50 Stellplätze sind auf dem Grundstück angelegt und bieten Kunden sowie Mietern gute Parkmöglichkeiten.
Das Dach wurde mit hochwertigen Materialen eingedeckt und im...
Preisinformation
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 100.830,72 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei dem vorliegenden Energieausweis handelt es sich um einen Verbrauchsausweis, welcher die Energieeffizienzklasse E und einen jährlichen Verbrauch von 138 kwH/a ausweist. Das Dokument ist gültig bis zum 25.01.2034. Der Kaufpreis der Immobilie beläuft sich auf 1.950.000 €. Dem Käufer entsteht eine...
Online-ID: 2f2vw5d
Referenznummer: 1/20/040-472/010567
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