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Deutsche Bank Immobilien GmbH

Herr Rodeon Ritz

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015 ···

Nr. anzeigen

0152 53979420

Praxis mit Potenzial: Vermietetes Objekt mit Möglichkeit zur Umwandlung in Wohnraum !!!

€ 389.000

Kaufpreis

120,80 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

90530 Wendelstein

(Kleinschwarzenlohe)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 389.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Die vermietete Zahnarztpraxis befindet sich in einer erstklassigen Lage in Wendelstein (Kleinschwarzenlohe), die sowohl für Patienten als auch für Mitarbeiter äußerst attraktiv ist. Die Rieterstraße bietet eine zentrale Anbindung und gute Sichtbarkeit, was den Praxisbetrieb begünstigt. Diese Lage gewährleistet eine bequeme...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum

Wohnanlage

Baujahr: 1985
1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1985

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

bis 18.02.2029

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

105,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine vermietete Zahnarztpraxis mit langfristigem Mietvertrag.

Die Praxis erstreckt sich über einen großzügigen Flur, der die Räume geschickt voneinander trennt. Insgesamt stehen 8 Räume zur Verfügung:
. Drei Behandlungszimmer bieten ausreichend Platz für die Patientenversorgung.
. Ein kleines...

Ausstattung

. Vermietete Zahnarztpraxis in Wendelstein mit langfristigem Mietvertrag.
. 8 Räume, darunter 3 Behandlungszimmer, zwei Balkone, kleines Röntgenzimmer, kleine Küche, Aufenthaltsraum, Arbeitszimmer/Lager, großzügiger Wartebereich, 2 getrennte WC´s
. Mietvertrag läuft bis 31. Dezember 2026, automatische 5-jährige...

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 18.332,60 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
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