Laufenberg Immobilien GmbH
Frau Jacqueline König
021 ···
Nr. anzeigenLohnende Kapitalanlage in der Neusser Innenstadt
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.
Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Lage
Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage in der Neusser Innenstadt.
Hier finden Sie zahlreiche Restaurants, Cafés, Bäckereien, Apotheken und Ärzte.
Von dienstags bis samstags gibt es auf dem fußläufig erreichbaren Markt frisches Obst, Gemüse und vieles mehr. Die täglichen Einkäufe können zudem...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1952
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
2013
Wesentliche Energieträger
GAS
Gültigkeit
bis 28.03.2032
Effizienzklasse
F
Endenergiebedarf
195,00 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Details
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Wohn- und Geschäftshaus
Objekt
Dieses voll vermietete Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in bester Innenstadtlage von Neuss. Aufgeteilt ist es in eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und vier weiteren Geschossen mit jeweils einer Wohnung.
Dank der zentralen Lage und klassischer Aufteilung...
Ausstattung
Wohn- und Geschäftshaus aus 1952, Massivbauweise, verklinkert und verputzt
- vier Wohneinheiten, je eine Wohnung pro Etage ab dem 1. OG
- drei 3-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 66,6 m² Wohnfläche
- eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 48,3 m² Wohnfläche
- eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit ca. 61,5 m²...
Preisinformation
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 35.040,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.3.2032.
Endenergiebedarf beträgt 195.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Stichworte
Wohnfläche: 248,00 m²...
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2f2ax5l
Referenznummer: 18173
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