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Nord Ostsee Sparkasse ImmobilienCenter

Herr Michael Paul

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046 ···

Nr. anzeigen

0461-1500-8756

0163-4150054

Stadthaus in City-Nähe - mit vermietetem Hinterhaus

€ 488.000

Kaufpreis

202 m²

Wohnfläche ca.

6,5

Zimmer

422 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

24943 Flensburg

(Jürgensby)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 488.000

Provision für Käufer

2,98 % inkl. MwSt.
Die Nord-Ostsee Sparkasse wird mit Gestattung des Verkäufers als Verkäufer- und auch als Käufermaklerin tätig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

Rd. 90.000 Einwohner, 1.900 Hektar Feld, Wald und Wiesen, eine Förde mit Anschluss an die Ostsee, eine historische Altstadt, ein weltoffener Auftritt als Hafenstadt mit Geschichte und viel Platz für neue Bürgerinnen und Bürger: das ist Flensburg!

Flensburg ist eine Stadt, die nicht nur schöne Fassaden hat, sondern auch...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1903

Zustand: Altbau (bis 1945)

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1903

Wesentliche Energieträger

Fernwärme

Gültigkeit

bis 23.04.2034

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

189,90 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung
Eigennutzung und Vermietung!

Objekt
Diese charmante Immobilie in Flensburg Adelby vereint modernen Komfort mit traditionellem Flair und bietet eine einzigartige Investitionsmöglichkeit. Das Stadthaus präsentiert sich in einer begehrten Lage nahe dem Stadtzentrum und verfügt über ein gut...

Ausstattung

5 Wohneinheiten
4 Wohneinheiten sind vermietet - Das Vorderhaus kann eigengenutzt oder ebenfalls vermietet werden
gepflegte Wohnanlage
Citynah
Fernwärmeheizung
Wohnfläche Vorderhaus ca. 75 m²
Wohnfläche Hinterhaus ca. 125 m²
Jahres-Netto-Kaltmiete (IST, nur Hinterhaus) ca. 17.028,-- € zzgl. BK/HK p. a. ca...

Weitere Informationen

Provisionshinweis
2,98 % inkl. MwSt.
Die Nord-Ostsee Sparkasse wird mit Gestattung des Verkäufers als Verkäufer- und auch als Käufermaklerin tätig. Die Käufer-Provision ist verdient mit Abschluss des rechtswirksamen notariellen Kaufvertrages und fällig nach Rechnungslegung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen...