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Dr. Schaefer Immobilien

Frau Andrea Henrici

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Nr. anzeigen

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+49 160 97622680

Ruhig gelegenes Reihenmittelhaus für Gartenliebhaber in Moorenbrunn wartet auf Auffrischung

€ 380.000

Kaufpreis

101 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

161 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

90475 Nürnberg

(Moorenbrunn)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 380.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer
aus dem notariellen Gesamtkaufpreis, verdient und fällig am Tage der Beurkundung

Lage

Die Villacher Straße ist eine ruhige Anliegerstraße mit einer Höchstgeschwindigkeit von 30 km/h. Sie liegt im Stadtteil Moorenbrunn im Süden Nürnbergs. Moorenbrunn ist ein grüner und familienfreundlicher Stadtteil mit einer guten Infrastruktur und einer hohen Lebensqualität und ist verkehrstechnisch gut angebunden.
Die...

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Das Haus

Kategorie

Reihenmittelhaus

Baujahr

1975

Bezug

ab sofort

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1975

Gültigkeit

bis 02.07.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

179,70 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Details

Objektbeschreibung

Ein charmantes, ein bisschen in die Jahre gekommenes Reihenmittelhaus mit einst liebevoll angelegtem Garten wartet auf seine neuen Bewohner!
Im gut angebundenen und doch naturnah gelegenen Moorenbrunn bietet Ihnen das Reihenmittelhaus auf 101 m² Wohnfläche vier Zimmer, eine Küche, ein Bad und ein Gäste-WC. Das ausgebaute...

Ausstattung

Gas-Brennwertgerät ecoTEC (Vaillant) aus 2023
Holz-Isolierglasfenster von 1992
Elektrische Fensterrollläden
Elektrische Markise
Einbauküche
Terrasse mit (Lärchen)Holzboden
Gartenhaus
Alter Baumbestand
Zweiter Zugang von der Gartenseite
Kaminholz für Kamin vorhanden

Weitere Informationen

Sonstiges
Ruhig gelegenes Reihenmittelhaus in Moorenbrunn! 4+2 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Kamin, Garten, Terrasse. Wohnfläche ca. 101 m², Nutzflächen ca. 54 m², Grundstück ca. 161 m². Baujahr 1970. Neu eingebaute Gas-Brennwertheizung von Vaillant. Gute Lage mit guter Anbindung und Infrastruktur.