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**Immo Royal**

Frau Erika Pacurar

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+49 ···

Nr. anzeigen

+49 160 7766279

Erstbezug, moderne und energieeffiziente DHH mit PV-Anlage, zwei Terrassen und Stellplatz zum Verkauf.

€ 679.000

Kaufpreis

154 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

491 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

91126 Schwabach

(Schwarzach)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 679.000

Provision für Käufer

3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Lage

Schwarzach ist ein Stadtteil von Schwabach und liegt im Bundesland Bayern, genauer gesagt in der Metropolregion Nürnberg.

Es ist eine ruhige und idyllische Gegend, die von viel Grün umgeben ist. Die Verkehrsanbindung in Schwarzach ist gut. Es gibt eine gute Anbindung an das Straßennetz, insbesondere die Autobahn A6 ist...

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Das Haus

Kategorie

Doppelhaushälfte

Baujahr

2024

Bezug

sofort

Derzeitige Nutzung

frei

nicht unterkellert
Terrasse
2 Stellplätze
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
offene Küche
Böden: Fliesenboden, Parkett
Fenster: Kunststofffenster
Ausstattung: neuwertig

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2024

Wesentliche Energieträger

ELEKTRO

Gültigkeit

21.05.2024 bis 20.05.2034

Effizienzklasse

A+

Endenergieverbrauch

22,10 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus, Niedrigenergiehaus

Heizungsart

Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Die moderne und hochwertig ausgestattete DHH in Schwarzach bietet auf 154 m² Wohnfläche und 28 m² Nutzfläche genügend Platz für die ganze Familie. Die großzügige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2024 befindet sich im Erstbezug und besticht durch seine zeitgemäße Architektur und die hochwertige Ausstattung.

Auf einer...

Ausstattung

+ 5 Zimmer
+ 154 m² Wohnfläche
+ 491 m² Grundstücksfläche
+ Dreifachverglaste Isolierfenster zum Teil mit elektrischen Rollos
+ Fußbodenheizung im ganzen Haus
+ Luft- Wärmepumpe für Energieeffizienz und Umweltfreundlichkeit
+ Fliesen im Erdgeschoss
+ Holzparkett im Obergeschoss
+ Technikraum
+...

Weitere Informationen

Sonstiges
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