Ansprechpartner

Heymanns Immobilien & Finanzierung

Herr Robin Gotzen

Ein Haus mit Charakter Historisches Herrenhaus in Waldniel

€ 590.000
Kaufpreis
170 m²
Wohnfläche ca.
5
Zimmer
2 032 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseGladbacher Straße 44
41366 Schwalmtal 
(Waldniel)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 590.000

Provision für Käufer

3,57% Käuferprovision inklusive MwSt.. Mit dem Verkäufer wurde ein Vertrag in gleicher Höhe geschlossen.

Lage

Schwalmtal/Waldniel gehört zur Gemeinde Kreis Viersen und zeichnet sich durch seinen hohen
Freizeitwert mit schneller Anbindung nach Mönchengladbach-Roermond-Düsseldorf aus.
Waldniel bietet sämtliche Dienstleistungen vor Ort, dies macht den Ort trotz des ländlichen
Umfeldes ebenso attraktiv für...

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Das Haus

Kategorie

Herrenhaus

Geschosse

2 Geschosse

Baujahr

1915

Derzeitige Nutzung

frei

  • Zustand: gepflegt
  • voll unterkellert, Dach ausbaufähig
  • Terrasse, Balkon
  • 3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden
  • Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum

Energie & Heizung

A+
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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1915

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

08.08.2023 bis 07.08.2033

Effizienzklasse

F

Endenergiebedarf

171,30 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Fußbodenheizung

Details

Objektbeschreibung

Normal kann jeder!
Dieses Herrenhaus lässt keine Wünsche offen.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Badezimmer, das helle Wohnzimmer, ein Esszimmer sowie die
Küche.
Im Obergeschoss finden drei Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer Platz.
Das Dachgeschoss kann zusätzlich zu Wohnraum umgewandelt...

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Ausstattung

? Kernsanierung 1977
? 1990-95 erneute Sanierung von: Sanitär, Fenster, Bodenbeläge
? 2022 neue Heizungsanlage
? 5 Zimmer + Ausbaureserve Dachgeschoss
? Garage mit Toreinfahrt
? Balkon und Terrasse
? 2 Bäder + weitere Nasszelle im Keller

Weitere Informationen

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum

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Anbieter der Immobilie

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Kaarster Straße 2-4, 40670 Meerbusch

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Online-ID: 2f26u5l

Referenznummer: h2415

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