ZITY Immobilien GmbH
Herr Lothar Meier-Delius
021 ···
Nr. anzeigenALTBAU MIT 4,44% RENDITE IN FLINGERN WOHN-GESCHÄFTSHAUS SANIERT ANBAUTEN IM INNENHOF ZENTRALHZG. KFF
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Lage
LAGE:
40233 Düsseldorf - Flingern, Gerresheimer Str. 137
Bedingt durch die verkehrstechnischen und infrastrukturellen Gegebenheiten kann man hier wohl von einer ruhigen, bevorzugten und absolut zentralen Lage sprechen. Sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens werden hier gedeckt. Sowohl die nahe gelegenen...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1907
Bezug
sofort oder später gem. Absprache
Frei ab
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1907
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
13.06.2024 bis 12.06.2034
Effizienzklasse
E
Endenergieverbrauch
144,60 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Bei den Ausführungen haben wir auf überschwängliche Beschreibungen verzichtet und uns stattdessen darauf beschränkt, eine möglichst objektive Sichtweise zugrunde zu legen, um einen realitätsnahen, ersten Eindruck zu vermitteln. Dies ist erfahrungsgemäß im Interesse aller Beteiligten.
Bei dem auf einer Grundstücksgröße von...
Ausstattung
NUTZ-/WOHNFLÄCHE/AUSSTATTUNG/MIETEINNAHMEN:
Gesamte Wohnfläche: ca. 536 qm
Gesamte Gewerbefläche: ca. 196 qm
Gesamte Wohn-/Gewerbefläche also: ca. 732 qm
Kellergeschoss: ca. 140 qm
Gesamte Nutzfläche also : ca. 872 qm
Bei den beigelegten Grundrissen handelt es sich größtenteils um die ursprünglichen...
Preisinformation
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 108.660,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 108.660,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
PROVISION:
Als von den Verkäufern (Eigentümergemeinschaft) schriftlich allein beauftragte Immobilienfirma erhalten wir, Fa. Zity Immobilien GmbH, Oberbilker Allee 280, 40227 Düsseldorf, eine Nachweis-/Vermittlungsprovision ausschließlich vom Käufer in Höhe von 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis (also...
Anbieter der Immobilie
ZITY Immobilien GmbH
Oberbilker Allee 280, 40227 Düsseldorf
Online-ID: 2f25v5e
Referenznummer: 1003212#tCDH1
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