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Christian Dischinger - Unternehmen für Immobilienwirtschaft

Herr Christian Dischinger

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Nr. anzeigen

+49 941 30787400

Preishit! Gepflegtes Zweifamilienhaus an der malerischen Naab

€ 339.000

Kaufpreis

194 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

173 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

93188 Pielenhofen

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 339.000

Provision für Käufer

3,57 %

Lage

Die Gemeinde Pielenhofen gehört zur Vewaltungsgemeinschaft Pielenhofen-Wolfsegg und liegt im landschaftlich reizvollen, malerischen Naabtal. Das Naabtal ist beidseitig von hügeligen Mischwäldern umgeben. Als früherer Luftkurort wird Pielenhofen auch gerne als "Perle des Naabtals" bezeichnet. Radfahrer finden links der Naab...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1968

Bezug

nach Vereinbarung

Derzeitige Nutzung

vermietet

Terrasse
Gäste-WC
Anschlüsse: Kabelanschluss

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1968

Wesentliche Energieträger

OEL

Gültigkeit

bis 28.04.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

219,10 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Einladendes Zweifamilienhaus in idyllischer Naturlage mit Blick zur Naab.

Beide Wohneinheiten verfügen über separate Außeneingänge und sind derzeit vermietet. Das Haus wurde ständig renoviert und modernisiert, und präsentiert sich in einem gepflegten, guten Erhaltungszustand.

Im Erdgeschoss befindet sich eine...

Ausstattung

Massivbauweise
Kunststofffenster mit Rollläden
Holzdielenböden
Laminat
Gäste-WC
Sat-Schüssel
Großer, gemauerter Keller

Folgende Renovierungen/Modernisierungen wurden durchgeführt:

Wärmedämmung 2005
Fenster Türen 2002
Dacheindeckung und Dämmung 2003
Heizung 1996
Böden 2018 und...

Weitere Informationen

Sonstiges
Wir sind exklusiv vom Eigentümer mit dem Verkauf beauftragt.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es wird auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hingewiesen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungen können Sie direkt...