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WMG Lifestyle & Marketing GmbH Bereich IMMOBILIEN

Herr Christian Lehmann

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017 ···

Nr. anzeigen

01776694201

Helle 3-Zimmer-Wohnung: Stadtparknähe, Home-Office, Energieeffizient

€ 258.000

Kaufpreis

70 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

90409 Nürnberg

(Großreuth h d Veste)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 258.000

Hausgeld

€ 275

Provision für Käufer

3,57 % Käufer - Courtage inkl. 19 % MwSt.

Lage

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Maxfeld, ruhig aber dennoch
verkehrsgünstig gelegen. Nur ein Block entfernt liegt der Stadtpark. Der Nordring
ist leicht erreichbar, die Altstadt nur wenige Minuten mit Bus oder Fahrrad entfernt.
Die nächste U-Bahn-Haltestelle ist fußläufig erreichbar. Supermärkte
und...

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss

Balkon
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil
Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

Baujahr: 1961

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1961

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 07.09.2033

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

72,60 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Ofen

Details

Objektbeschreibung

Angenehm ruhig in einer Stichstraße und nur wenige Gehminuten bis zum
Stadtpark gelegen, befindet sich diese sofort bezugsfertige 3-Zimmer-Wohnung im
2. Obergeschoss eines kleinen und gepflegten Mehrparteienhauses.
Die Wohnung verteilt sich über ca. 70 m² und umfasst eine Küche mit Raum für
einen Essplatz, ein...

Ausstattung

+3 Zimmer
+Einbauküche ( im Kaufpreis enthalten)
+modernes Duschbad (2013)
+Böden: Eichen-Echtholzparkett + Fliesen
+Abstellkammer in der Wohnung
+teilüberdachter Süd-Balkon
+Kellerabteil + Dachboden
+2-fach verglaste Kunststofffenster (2013)
+Erneuerung der Elektrik (2013)
+Gaseinzelöfen
+kleine...

Weitere Informationen

Sonstiges
Courtage:
3,57 % Käufer-Courtage inkl. 19 % MwSt. verdient und fällig bei notarieller
Beurkundung.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem
Verkäufer abgeschlossen, § 656c BGB.
Hinweis:
Auf ausdrücklichen Wunsch des Verkäufers werden Besichtigungen nur...