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Atlas Immobilienservice GmbH

Herr Marc Frings

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+49 1520 5666664

ATLAS IMMOBILIEN: Top Mehrfamilienhaus Stellplätze Balkone Teilklima Sanierung 21/22

€ 810.000

Kaufpreis

286 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

360 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Schweriner Str. 17

99089 Erfurt

(Andreasvorstadt)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 810.000

x-fache Miete

19,76

Provision für Käufer

Die Courtage beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.

Lage

Erfurt, Schweriner Str. 17

Es handelt sich um eine sehr beliebte Lage in Erfurt in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt, BUGA, Uni- und FH. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Umgebung.

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1924

Frei ab

vermietet

Balkon
voll unterkellert
Anschlüsse: Kabelanschluss
renoviert / saniert
5 Stellplätze

Energie & Heizung

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1924

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 27.06.2033

Endenergieverbrauch (Wärme)

82,40 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein saniertes Mehrfamilienhaus in sehr beliebter Lage mit großem Potenzial.

Das Grundstück hat inkl. dem von der LH Erfurt erworbenen Vorgarten eine Größe von ca. 360 qm. Auf dem Hof befinden sich 5 genehmigte Stellplätze die alle vermietet sind.

Ebenfalls hofseitig befindet sich der neue...

Ausstattung

- Grundstück: ca. 360 qm
- 5 Wohneinheiten
- Neubau Balkonriegel mit 3 Balkonen in 2020/2021
- 5 vermietete Stellplätze: à 60 €
- Kernsanierung Wohnung EG und 1. OG links 2020
- Kernsanierung Wohnung 1. OG rechts 2022 inkl. Einbauküche und Einbauschrank im Flur
- Neubau 2 Maisonettewohnungen mit Einbauküche...

Preisinformation

5 Stellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 41.000,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Courtage beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. und ist fällig und verdient mit notarieller Beurkundung.

Stichworte
Wohnfläche: 293,00 m², vermietbare Fläche: 286,00 m², Anzahl Balkone: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 5, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 8.00, Distanz zur Grundschule: 8.00, Distanz zur...