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Stefan Fiedler Immoconsulting

Herr Stefan Fiedler

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Ruhig gelegenes Dreifamilienhaus mit schön eingewachsenem Garten in Nürnberg-Schniegling

€ 729.000
Kaufpreis
178 m²
Wohnfläche ca.
7
Zimmer
487,50 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
90427 Nürnberg 
(Schniegling)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 729.000

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19% MWSt. aus dem notariellen Kaufpreis, fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrags

Lage

Ruhige Lage in Nürnberg-Schniegling am Ende einer Sackgasse in einem reinen Wohngebiet.
Über das nahegelegene Fuchsloch ist man schnell bei der U-Bahn, in Fürth und auf dem Frankenschnellweg.
Der Pegnitzgrund bietet vielerlei Freizeitmöglichkeiten, mit dem Fahrrad ist man hier schnell an der Pegnitz entlang in den...

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Das Haus

Geschosse

2 Geschosse

Baujahr

1900

Bezug

01.01.2025

  • Zustand: renoviert / saniert
  • teilweise unterkellert, Dach ausgebaut
  • Terrasse, Garten
  • 2 Stellplätze
  • Bad mit Fenster und Wanne, Gäste-WC, Bad/WC getrennt
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
  • Fenster: Kunststofffenster, Sprossenfenster
  • Anschlüsse: Satellitenanschluss
  • Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum
  • Ausstattung: teilweise möbliert

Energie & Heizung

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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1900

Wesentliche Energieträger

Erdgas E

Gültigkeit

04.04.2023 bis 03.04.2033

Effizienzklasse

F

Endenergiebedarf

168,10 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung, Ofen

Details

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung
Um 1900 erbautes und später erweitertes Anwesen mit Nebengebäude und Garten in absolut ruhiger und grüner Wohnlage. Die 3 Wohnungen haben zusammen ca. 178 m² Wohnfläche, das Grundstück ist ca. 487,5 m² groß und sehr schön eingewachsen.

In den Jahren 1993 bis 2002 wurde das Gebäude liebevoll und...

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Weitere Informationen

Besichtigungstermine
nach telefonischer Vereinbarung

Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend

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Anbieter der Immobilie

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im Durchschnitt  4,90  Sterne
(bei 15 Bewertungen)

Schlüterstr.5, 90480 Nürnberg

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Online-ID: 2ezfp5x

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