Volksbank BRAWO Immobilien GmbH
Herr Dirk Falkenau
053 ···
Nr. anzeigenModernisierte Einzelhandelsfläche in Wolfsburg-Westhagen
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
5,95 % inkl. MwSt.
Die ausgewiesene Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Volksbank BRAWO Immobilien GmbH kann auch für den Verkäufer dieser Immobilie provisionspflichtig tätig werden.
Lage
Wolfsburg ist eine kreisfreie Großstadt im Osten des Landes Niedersachsen. Die Stadt wurde 1938 gegründet und ist mit ca. 126.000 Einwohnern die fünftgrößte Stadt in Niedersachsen. Die Stadt Wolfsburg besitzt eine gute Verkehrsanbindung zu den Mittel- bzw. Oberzentren Braunschweig, Hannover, Uelzen. Mit dem Sitz des...
Die Ladenfläche
Baujahr
1997
Bezug
nach Absprache
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energie & Heizung
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Wärme
Strom
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1997
Wesentliche Energieträger
Fernwärme
Gültigkeit
26.01.2024 bis 26.01.2034
Endenergiebedarf (Wärme)
234,30 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf (Strom)
4,00 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Fernwärme
Details
Objektbeschreibung
Die zum Verkauf stehende Gewerbefläche ist seit 1997 an den Lebensmitteldiscounter Aldi Nord vermietet. Zur Gewerbefläche gehören 51 Außenstellplätze. Das Objekt verfügt neben ca. 790 m² Verkaufsfläche über ein Büro, einen Personalraum, sanitäre Anlagen sowie verschiedene Lagerräume. Die Gesamtfläche beträgt ca. 993 m²...
Ausstattung
-Baujahr 1997; Modernisierung in den Jahren 2019 und 2023
-Gesamtfläche ca. 993 m²; 51 PKW-Stellplätze; Eigentumsgrundstück 2.629 m²
-monatliche Netto-Miete:
bis zum 31.08.2025 13.624,63 Euro (=163.495,56 Euro im Jahr)
vom 01.09.2025 bis zum 31.08.2030 11.422,43 Euro (=137.069,16 Euro im...
Weitere Informationen
Stichworte
Gesamtfläche: 993,00 m², Grundstücksfläche: 2.629,00 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2023, modernisiert
Anbieter der Immobilie
Volksbank BRAWO Immobilien GmbH
Bohlweg 8, 38100 Braunschweig
Online-ID: 2eyu55w
Referenznummer: 4394
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