frb Immobilien - Frank Rudolf Braun
Selbst. Vertriebspartner Herr Weiss
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Nr. anzeigenMerching: Wohnhaus mit gut vermieteter Werkstatt in zentraler Lage!
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.
Lage
Das Haus befindet sich im Zentrum von Merching.
Im Ort sind Kindergarten und Schule sowie eine Bäckerei, weitere Geschäfte und Discounter für den täglichen Bedarf sind mit dem Fahrrad ca. 10 Minuten entfernt.
Merching hat auch eine Bahnstation, von wo man in 5 Fahrtminuten nach Mering gelangt, von dort in ca. 10...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Wohn- und Geschäftshaus
Baujahr
1900
Energie & Heizung
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Wärme
Strom
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1900
Wesentliche Energieträger
Öl
Gültigkeit
25.04.2014 bis 24.04.2024
Endenergieverbrauch (Wärme)
160,00 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch (Strom)
40,00 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Das Wohn- und Geschäftshaus besteht aus dem Wohnhaus mit großem Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss und einer geräumigen 6-Zimmer-Wohnung in der 1. Etage. Im Obergeschoss befinden sich ein modernisiertes Tageslichtbadezimmer, das Wohnzimmer mit großer Terrasse, eine große Wohnküche und insgesamt 4 Schlafzimmer.
Über...
Ausstattung
Die Fenster und die gesamte Elektrik wurden bereits erneuert, die Heizungsanlage wurde 2024 komplett ausgetauscht.
Im Tageslichtbadezimmer befinden sich eine Dusche, Waschbecken und WC. Im Wohnzimmer befindet sich zusätzlich zur Zentralheizung ein Ofenanschluss, wo z.B. mit einem Schwedenofen die Räume auch beheizt...
Preisinformation
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 18.300,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 18.300,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Stromverbrauchskennwert: 40 kWh/(m² * a)...
Anbieter der Immobilie
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Online-ID: 2eylc5g
Referenznummer: 03-1122-05#OHb15
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