Zeltsperger Immobilien und Wirtschaftsberatung GmbH & Co. KG

Herrn Hubert Zeltsperger

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großzügige 3-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit eigenem Garten im Erstbezug

€ 471.500
Kaufpreis
86,46 m²
Wohnfläche ca.
3
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
83119 Obing 
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 471.500 2 Stellplätze, je € 11.750

Provision für Käufer

2,38 % incl. gesetzlicher Mehrwertsteuer

Lage

Der Markt Obing mit über 4.200 Einwohnern bietet die perfekte Infrastruktur für Familien und ältere Menschen. Neben zahlreichen Ärzten sind Supermärkte und vielfache Einkaufsmöglichkeiten sowie eine vielfältige Gastronomie vorhanden. Durch die Nähe zum Obinger See sowie die nahegelegenen Obinger Sportanlagen bietet die...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Bezug

01.08.2024

Derzeitige Nutzung

frei

  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
  • Garten, Terrasse
  • Böden: Fliesenboden, Parkett, Steinboden
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Zustand: Erstbezug
  • Weitere Räume: Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
  • Anschlüsse: Satellitenanschluss

Wohnanlage

  • Baujahr: 2024
  • Zustand: Neubau
  • Personenaufzug
  • 2 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz

Energie & Heizung

A+
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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2023

Wesentliche Energieträger

Holzpellets

Gültigkeit

seit 20.07.2022

Effizienzklasse

B

Endenergiebedarf

71,20 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Pellets

Heizungsart

Fußbodenheizung, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Südostausrichtung und Sondernutzungsrecht am eigenen Garten vermittelt ein wunderbares modernes Wohngefühl. Das 31,57 m2 große Wohnzimmer mit offener Küche und Südterrasse sowie 2 Schlafzimmer, 2 Bäder und Abstellraum bieten Möglichkeiten für alle Lebensphasen. Barrierefrei und mit einem...

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Ausstattung

Die hochwertige Ausstattung ist je nach Bemusterung mit Parkettböden, Steinböden und pflegeleichten Fliesen vorgesehen. Die Dämmungen und die dreifach verglasten Fenster entsprechen den höchsten Ansprüchen energieeffizienten Bauens. Eine Fußbodenheizung und eine zentrale Pelletheizung runden das stimmige Konzept ab.

Weitere Informationen

Sonstiges
Der Baubeginn ist im Juli 2023 erfolgt. Die Bezugsfertigkeit ist zum 1. August 2024 geplant. Für ein Carport (17.000 €) und einen separaten Stellplatz (6.500 €) sind weitere 23.500 € zu zahlen (495.000 € Gesamtpreis) Die Wohnanlage umfasst insgesamt 8 Einheiten und ist barrierefrei mit einem Aufzug ausgestattet...

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Anbieter der Immobilie

Partner

Zeltsperger Immobilien und Wirtschaftsberatung GmbH & Co. KG

Brunnerweg 8, 83119 Obing

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Online-ID: 2eyhl5w

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