LBS Immobilien Schleswig-Holstein
Herr Tim Albrecht
046 ···
Nr. anzeigenGrundsolide Anlageimmobilie zwischen Nord- und Ostsee
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3 % zzgl. MwSt.
Lage
Die Kreisstadt Schleswig hat ca. 26.000 Einwohner, liegt an der Ostseeförde "Schlei" und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Über die Autobahn A 7 sind Hamburg oder Dänemark schnell zu erreichen. Die Schleiregion bietet am und auf dem Wasser hervorragende Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Die Schleswiger Alt- und...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1963
Frei ab
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1963
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
19.04.2024 bis 18.04.2034
Effizienzklasse
D
Endenergieverbrauch
116,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Herrlich unkomplizierte Anlageimmobilie mit 18 Wohneinheiten im eigentümergepflegten Zustand.
Solides Mauerwerk:
- 36,5 cm Aussenmauerwerk zzgl. WDVS 140 & 160 mm WLG 035
- 24 cm Trennwände
- 24cm Haustrennwände mit Trennfuge
- Stahlbetondecken 1500kg/m2
- Dacheindeckung mit Betonsteinpfannen
-...
Ausstattung
Jahresnettomieteinnahmen i.H.v. 108000,-€ ohne Garagen
Jahresbruttomieteinnahmen i.H.v. 166800,-€ ohne Garagen
Nettorendite aktuell über 5,8% p.a.
Die Istmiete liegt durchschnittlich bei 7,40€. Dieses niedrige Niveau
birgt eine Rentabilitätsreserve über die kommenden Jahre!
Preisinformation
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 108.000,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Besichtigungen:
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir keine Objekt-Adressen am Telefon benennen, die Objekt-Exposés erst versenden, wenn uns die vollständige Anschrift der Interessenten vorliegt und ein Maklervertrag mit uns geschlossen wurde und Besichtigungstermine erst vereinbaren, wenn die...
Anbieter der Immobilie
LBS Immobilien Schleswig-Holstein
Stadtweg 77, 24837 Schleswig
Online-ID: 2eyh856
Referenznummer: 115-02465
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