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Vivawest Wohnen GmbH

Herr Eric Rüttermann

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020 ···

Nr. anzeigen

0209 380-13070

Zweifamilienhaus zur Eigennutzung und Vermietung

€ 315.000

Kaufpreis

121,03 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

673 m²

Grundstücksfl. ca.

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Theobaldstraße 49

45327 Essen

(Katernberg)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 315.000

Preis/m²

€ 2.602,66

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Katernberg ist ein ehemaliger Bergbaustadtteil im Nordosten von Essen. Hier befindet sich ein Teil der Zeche Zollverein, die 2001 zum UNESCO-Weltkulturerbe erklärt wurde.

Der Einkauf für den täglichen Bedarf lässt sich in Katernberg gut erledigen. Vor allem im Umfeld des Katernberger Marktes finden sich die bekannten...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1924

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Terrasse

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Gültigkeit

seit 01.06.2019

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

258,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Das gepflegte Zweifamilienhaus wurde in massiver Bauweise mit Keller errichtet. Das Objekt verfügt über zwei Wohneinheiten mit jeweils 3,5-Zimmern.

Die Gesamtwohnfläche von 121,03 m² verteilt sich auf eine Wohnung im Erdgeschoss (62,04 m²) und eine Wohnung im Obergeschoss (58,99 m²).

Die Wohneinheit im...

Ausstattung

Das Objekt befindet sich in altersgemäßem, gepflegtem Zustand und ist mit einem normalen Qualitätsstandard für die Vermietung ausgestattet.

Die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Das Haus verfügt über eine Wärmedämmfassade und Isolierverglasung.

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 933,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
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Erwerbsnebenkosten wie Notar- und Gerichtsgebühren sind vom Käufer zu tragen. Exposé Angaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit...