Münstermann Immbilien oHG
Herr Markus Münstermann
020 ···
Nr. anzeigenGute Rendite: Solides Wohn- und Geschäftshaus mit 9 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
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Lage
Ihre neue Liegenschaft liegt mitten in einem dicht besiedelten Wohngebiet wenige Meter westlich der Bismarckstraße im Gelsenkirchener Stadtteil Bismarck.
Auf der nahegelegenen Bismarckstraße befinden sich diverse Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, wie z. B. Lebenmitteldiscounter, Apotheken, Blumengeschäft...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Wohn- und Geschäftshaus
Baujahr
1910
Bezug
sofort oder n.V.
Frei ab
vermietet
Energie & Heizung
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Wärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1952
Wesentliche Energieträger
GAS
Gültigkeit
12.08.2015 bis 11.08.2025
Endenergiebedarf (Wärme)
161,50 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Elektro, Fernwärme, Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Sie suchen eine solide Anlageimmobilie mit zusätzlichen Potenzialen oder gar Eigennutzungsmöglichkeiten?
Bei diesem Anlageobjekt handelt es sich um ein solides Wohn- und Geschäftshaus, bestehend aus neun Wohnungen, einem Ladenlokal und zwei Gewerbeflächen (Bäckerladen und ehemalige Bäckereiproduktion auf der...
Ausstattung
Nachfolgend einige Details zu Ihrem neuen Objekt:
Das gesamte Gebäude wurde in den Jahren zwischen 1984 und 2022 fortlaufend saniert und modernisiert.
Im Jahr 2021 wurde die Außenfassade mit einem Silikonharzputz versehen und mit einem hellen Ton gestrichen.
Im Gewerbebereich (Bäckerei) wurde eine neue...
Preisinformation
Nettorendite Ist in %: 5,4
Nettorendite Soll in %: 7,69
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 48.221,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 33.821,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Verkauf dieser Immobilie erfolgt ohne Käuferprovision.
Bitte beachten Sie, dass ohne Mitteilung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Namen, Anschrift, Telefonnummer und Email - Adresse eine Bearbeitung Ihres Kaufinteresses nicht erfolgen kann.
Eine Innenbesichtigung erfolgt in Abstimmung der...
Anbieter der Immobilie
Münstermann Immbilien oHG
Breddestr. 54, 45894 Gelsenkirchen
Online-ID: 2expv56
Referenznummer: MM-5464
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