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Hoffmann & Regler Immobilien GbR

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Nr. anzeigen

0151 - 68460683

0151 - 68463754

Interessantes Zweifamilienhaus mit großem Grundstück, sofort frei

€ 250.000

Kaufpreis

162,27 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 003 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

91275 Auerbach in der Oberpfalz

(Nitzlbuch)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 250.000

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient u. fällig mit not. Beurkundung

Lage

Nitzlbuch ist ein Teil der Stadt Auerbach und liegt nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt.

Die Stadt Auerbach in der Oberpfalz befindet sich im Norden des oberpfälzischen Landkreises Amberg-Sulzbach. Die Stadt deren Bild einst vom Erzabbau geprägt war, hat ca. 9.000 Einwohner. Mittlerweile hat die Stadt einen...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1955

Bezug

kurz. verfügbar

Zustand: gepflegt
Terrasse, Balkon
2 Stellplätze: Garage
Anschlüsse: Kabelanschluss

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1955

Wesentliche Energieträger

FLUESSIGGAS

Gültigkeit

bis 23.04.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

261,60 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Willkommen in einem charmanten Zweifamilien-Doppelhaus, das auf einem großzügigen Grundstück von 1.003 m² errichtet wurde. Die Immobilie bietet insgesamt 162 m² Wohnfläche und verfügt über zwei abgeschlossene Wohnungen.

Das Grundgebäude aus dem Jahr 1955 wurde 1970 aufgestockt und im Jahr 1982 erweitert. Es ist...

Ausstattung

+ zwei abgeschlossene Wohneinheiten
+ 3 Zimmerwohnung im EG 2019 vollständig modernisiert
+ 4 Zimmerwohnung im 1. OG

+ 2 Garagen
+ neuer Gasbrennwertkessel (2019)
+ neue Fenster mit Wärmeschutzverglasung (2019)

+ Einbauküche im EG ohne Elektrogeräte

Preisinformation

2 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
- verfügbar nach Absprache

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.60, Distanz zur Grundschule: 2.80, Distanz zur Realschule: 4.00, Distanz zum Gymnasium: 17.30, Distanz zur Autobahn: 12.50, Distanz vom Zentrum...