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Brandel & Co. Immobilien GmbH

Herr Michael Kramer

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+49 ···

Nr. anzeigen

+49 30 88 27 411

++ Top-Preis-Leistungs-Verhältnis ++ Neubau - vermietete ETW mit Balkon als Kapitalanlage ++

€ 260.450

Kaufpreis

78,93 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Schwimmbadstraße 9

39326 Wolmirstedt

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 260.450

Preis/m²

€ 3.300

1 Stellplatz

€ 25.000

Provision für Käufer

provisionsfrei

Abschreibung/Anlage

als Kapitalanlage geeignet

Lage

Die zwischen der Altmark und Börde gelegene Kleinstadt Wolmirstedt bietet alles was Sie zum Leben benötigen.

Sie liegt verkehrsgünstig an der Bundestraße B 189, die in nördlicher Verlängerung auf die Autobahn A14 führt und in südlicher Richtung ist die Landeshauptstadt Magdeburg in ca. 15 Minuten Fahrt mit dem PKW...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Dusche
Balkon
Einbauküche, offene Küche
Fenster: Kunststofffenster
Zustand: Erstbezug
Weitere Räume: Abstellraum

Wohnanlage

Baujahr: 2024
Zustand: Neubau
Personenaufzug
1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2024

Wesentliche Energieträger

Nah/Fernw. KWK, fossil

Gültigkeit

21.06.2024 bis 21.06.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

67,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Fußbodenheizung

Details

Objektbeschreibung

Top Kapitalanlage in Wolmirstedt

Die ca. 79 qm große Wohnung befindet sich in einem hochwertigen Neubau im 1. Obergeschoss. Ein Aufzug steht zur Verfügung.

Durch die bodentiefen, dreifachverglasten Fenstern mit elektrischen Rollläden ist die Wohnung immer hell und lichtdurchflutet. Die Fußbodenheizung und der...

Ausstattung

- Neubau
- Fußbodenheizung und hochwertiger Bodenbelag in den Wohnräumen.
- modernes Duschbad mit Fußbodenheizung, Handtuchhalter, hochwertige Sanitärobjekte und Armaturen
- bodentiefe Fenster mit 3-fach Verglasung
- alle Fenster in den Wohnräumen mit elektrischen Rollläden
- Die Wand - und Deckenflächen sind...

Weitere Informationen

Vermietung
Die Wohnung ist vermietet:

Jahresmiete netto kalt: € 12.516,-

Kaltmiete mtl.: € 1.008,00
1 Stellplatz mtl.: € 35,00
BK-Vorauszahlung mtl.: € 237,00
Gesamtmiete warm mtl.: € 1.280,00

Die erhöhte Abschreibung für den Mietwohnungsneubau – 5% degressiv oder 3% lineare AfA...