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Privat vom Eigentümer

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Helle geräumige Dachgeschosswohnung im Maisonette-Stil von Privat

€ 278.000

Kaufpreis

90 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

42657 Solingen

(Höhscheid)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 278.000

Hausgeld

€ 315

1 Stellplatz

€ 12.000

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Das Haus befindet sich in ruhiger Wohnlage (Sackgasse) mit kleinteiliger Bebauung und vielen Gartenflächen. Sehr schöner Weitblick ins Grüne.
Solingen liegt an den Autobahnen A3 und A46 und hat dadurch gute Verkehrsanbindungen in Richtung Wuppertal, Düsseldorf und Köln. Höhscheid ist ein gewachsener Stadtteil mit guter...

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss (Dachgeschoss)

Bezug

nach Absprache

Bad mit Wanne
Balkon
Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkett
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 2000
1 Stellplatz: Tiefgarage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

90,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Die außergewöhnliche Maisonette-Wohnung (Wohnfläche ca. 90 m² zzgl. ausgebautem Hobbyraum/Spielzimmer im Dachgeschoß von ca. 44 m² Grundfläche). Die Wohnung hat eine Gesamt-Grundfläche von über 155 m² und befindet sich im 2. Obergeschoss eines 2-geschossigen gepflegten Mehrfamilienhauses und teilt sich wie folgt auf: Untere...

Ausstattung

Balkon, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Es wäre wünschenswert, dass Sie Ihre finanziellen Möglichkeiten zum Erwerb einer Immobilie bereits vor einer evtl. Besichtigung geklärt haben.

Preisinformation

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 12.000,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Hohe Instandhaltungsrücklage vorhanden (per 31.12.2023 fast € 72.542,-), aktuelles mtl. Hausgeld von € 315,00 für einen 2-Personen-Haushalt.

Im Hausgeld sind auch die Kosten für die Treppenhaus- und Kellerreinigung, den Winterdienst sowie die...