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Kristin Krumm Immobilien GmbH

Herr Anastasios Papadopoulos

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053 ···

Nr. anzeigen

05361/83446-75

0173/4679873

Charmantes Einfamilienwohnhaus im klassischen Stil mit moderner Ausstattung

€ 398.000

Kaufpreis

136 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

636 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

38471 Rühen

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 398.000

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

Willkommen in der aufstrebenden Gemeinde Rühen. Dieser schöne kleine Ort liegt inmitten der wunderschönen Natur am Drömling. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren im Grünen ein.

Mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist Rühen im 30 min Takt mit der Stadt Wolfsburg verbunden. Mit dem Auto erreichen...

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Das Haus

Baujahr

2013

Bezug

01.09.2024

Zustand: gepflegt
Garten, Balkon
2 Stellplätze: Carport
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat
Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Luftwärmepumpe

Gültigkeit

15.04.2024 bis 14.04.2034

Endenergieverbrauch

24,60 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Luft-/Wasser-Wärmepumpe, offener Kamin

Details

Objektbeschreibung

In Rühen erwartet Sie in einer ruhigen Seitenstraße das attraktive Einfamilienhaus mit einem 636 m² großem Eigentumsgrundstück. Auf 136 m² Wohnflächen über zwei Ebenen erwarten Sie optimal geschnittene vier Zimmer, zusätzlich mit einem Doppel-Carport für Ihre Fahrzeuge.

Diese wunderschöne Immobilie kann jetzt Ihr neues...

Ausstattung

. Massivbau
. Luftwärmepumpe
. KfW 70 Standard
. lichtdurchflutetes Raumklima
. 3 Schlafzimmer
. Badezimmer mit Dusche und Badewanne
. Gästebad mit Dusche
. hochwertige Einbauküche
. Kamin
. Terrasse
. bodentiefe Kunststofffenster 3-fach verglast
. Außenrollläden im EG (elektrisch)
...

Preisinformation

2 Carportplätze

Weitere Informationen

Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer...