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MAT-Immobilien Inh. Heinz Tings

Herr Guido Moers

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024 ···

Nr. anzeigen

0241/524811

barrierefreier Zugang . sonniger Balkon . 4 Zimmer . ca. 97 m² . NEUBAU . Wohnen im Rodehof

€ 379.400

Kaufpreis

97 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

52134 Herzogenrath

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 379.400

1 Stellplatz

€ 22.500

Provision für Käufer

zzgl. 1.785 % Käuferprovision (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.

Lage

Beste Verkehrsanbindungen in unmittelbarer Nähe ermöglichen Bus- und Zugfahrten in die Nachbarkommunen sowie in die angrenzenden Länder Belgien und Niederlande. Die Autobahnen A 4 und A 44 grenzen an das Stadtgebiet. Kindergarten und Grundschule sind in wenigen Minuten erreichbar.

Einfach eine perfekte Nahversorgung -...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Dachgeschoss

Bezug

nach Absprache

barrierefrei
Zustand: Erstbezug
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 2023
Personenaufzug
1 Stellplatz: Tiefgarage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2023

Wesentliche Energieträger

PELLET

Gültigkeit

bis 07.03.2033

Endenergiebedarf

77,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Pellets

Heizungsart

Fußbodenheizung

Details

Objektbeschreibung

Mit dem Betreten Ihrer Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit einer Garderobe und genügend Platz für Stauraum.
Der offene Wohn-Ess-Bereich lädt zu gemütlichen Stunden Zuhause mit Freunden und Familie ein.
Ein Waschmaschinenanschluss in Ihrem Tageslichtbad bietet Ihnen Komfort, ebenso wie die...

Ausstattung

Ihre Wohnung mit 4 Zimmern überzeugt u. a. durch folgende Highlights:

. Wohnfläche ca. 97 m²
. großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe
. sonniger Balkon
. Tageslichtbad
. Waschmaschinenanschluss im Bad
. bodengleiche Dusche
. Fußbodenheizung
. modernste Haustechnik
. Tiefgarage
. Aufzug...

Preisinformation

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 22.500,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.3.2033.
Endenergiebedarf beträgt 77.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023.

Gerne stehen wir Ihnen für Fragen oder die Besichtigung unserer...