fibak Service- und Vertriebsgesellschaft mbH
Frau Patrizia Baier
034 ···
Nr. anzeigenInvestition mit Stil: Wohn- und Geschäftshaus in historischer Altstadt
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.
Lage
.Geografie: Kreisstadt Köthen - im Landkreis Anhalt-Bitterfeld gelegen
.Einwohner: ca. 26.000
.Verkehrsanbindung: Nahe an Halle und Dessau-Roßlau
.Autobahnen: A9 und A14 in 30 Minuten erreichbar
.Flughafen: Leipzig-Halle gut angebunden
.Attraktionen: Kulturelle Sehenswürdigkeiten, moderne Hochschule...
Das Haus
Baujahr
1925
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1925
Wesentliche Energieträger
GAS
Gültigkeit
bis 08.01.2029
Effizienzklasse
D
Endenergieverbrauch
106,00 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Haustyp
Massivhaus
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
.Renditestarke Kapitalanlage und attraktiver Wohnort
.5 Gewerbeeinheiten, 2 Wohneinheiten mit Dachterrasse
.teils neugestaltete Mietverträge mit jährlichen Mieterhöhungen bis 2033 und teils feste Mietdauer von 10 Jahren
.Langfristige Mieter - 7,24 % Rendite
.Kaufpreis als Festpreis
.In der Altstadt von...
Ausstattung
Daten und Faskten im Überblick:
- Mehrfamilienhaus mit 5 Gewerbeinheiten und 2 Wohneinheiten, Voll vermietet
- Baujahr 1925
- Kernsanierung 1994
- Massive Bauweise
- Zentralheizung, Erdgas
- Gewerbeeineiten/ Wohnungen mit Kunststofffenstern 2 fach verglast
- Fahrstuhl im Haus und über den Innenhof...
Preisinformation
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 83.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 75.979,32 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Provisionshinweis:
Für die angebotene Immobilie ist, ausschließlich bei Beurkundung des Kaufvertrages, an das Maklerbüro fibak Service- und Vertriebsgesellschaft mbH eine Käuferprovision in oben genannter Höhe zu bezahlen.
Sämtliche Angaben beruhen auf Aussagen und Informationen des Verkäufers. Die...
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2ewr65f
Referenznummer: 180
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