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Seitz ImmoWert Bewertungen und Konzepte für Liegenschaften GmbH

Herr Wolfgang Seitz

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Nr. anzeigen

+491727275275

Freistehendes Zweifamilienhaus in Wyhlen, historisches Gebäude mit Schopf und großem Garten, teilmodernisiert, ausbaufähig, ruhige Lage, 1 WE frei

€ 480.000

Kaufpreis

124,90 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

608 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

79639 Grenzach-Wyhlen / Wyhlen

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 480.000

Provision für Käufer

3,57 % (einschließlich Mehrwertsteuer) aus dem protokollierten Kaufpreis. Wir dürfen auch für die andere Seite entgeltlich tätig sein.

Lage

Die Doppelgemeinde Grenzach-Wyhlen liegt unmittelbar am Rhein zwischen Basel und Rheinfelden. Der Ortsteil Wyhlen ist nach Osten orientiert und grenzt hier an Rheinfelden an. In dieser Richtung besteht in kurzer Entfernung Autobahnanschluss über die Bundesautobahn A98 an die Schweizer Autobahn N3 Basel-Zürich, über die...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1929

Bezug

nach Absprache

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: gepflegt
Garten

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

bis 04.07.2032

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

234,90 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Stilvolles, historisches Zweifamilienhaus in guter Lage von Grenzach-Wyhlen, Ortsteil Wyhlen, auf großem Grundstück. Das Gebäude wurde im Jahr 1929 in massiver Bauweise errichtet und zwischenzeitlich teilweise modernisiert.

Das Grundstück hat eine Größe von 608 m², es ist regelmäßig rechteckig geschnitten und dadurch...

Ausstattung

Das Gebäude zeigt sich überwiegend im originalen Erscheinungsbild. Nach außen sichtbar wurden die Fenster (1980) erneuert. Ebenfalls erneuert wurde die Heizung (2009), die - kleinen - Badezimmer wurden ebenfalls in den 1980er Jahren modernisiert.

Von der Küche im Erdgeschoss aus besteht Zugang zur Terrasse (Ausrichtung...

Weitere Informationen

Sonstiges
Das Grundstück kann sofort übernommen werden.

Besichtigungen sind nach Terminabsprache möglich. Aufgrund der Vermietungssituation im EG benötigen wir dazu einen kleinen Vorlauf. Bitte nehmen Sie zunächst über das Kontaktformular mit uns Kontakt auf, wir melden uns unverzüglich bei...