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VPImmo Verena Panahi Immobilien

Frau Verena Panahi

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Nr. anzeigen

+49 89 99 274 669

+49 160 280 78 19

!Hübsche Wohnung mit Balkon in zentraler Lage - Moosach! !!! Attraktiv durch Erbbaurecht!!!

€ 273.900

Kaufpreis

68,23 m²

Wohnfläche ca.

2,5

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

80993 München

(Moosach)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 273.900

Hausgeld

€ 354

Preis/m²

€ 4.013,19

1 Stellplatz

€ 17.980

Provision für Käufer

2,38 % inkl. 19 % MWST. des notariellen Kaufpreises. In gleicher Höhe für den Verkäufer tätig. inkl. MwSt.

Lage

Zentrale Lage in Moosach/nahe Bus und U-Bahn!
Moosach ist der 10. Stadtbezirk der bayerischen Landeshauptstadt und liegt im Nordwesten der Stadt München.
Die 2,5 Zimmer Wohnung befindet sich in dem beliebten Stadtviertel Moosach. Moosach bietet seinen Bewohnern eine gute Infrastruktur. Eine große Anzahl von Geschäften...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss (Erdgeschoss)

Bezug

nach Vereinbarung

Derzeitige Nutzung

vermietet

Balkon
Einbauküche
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1974
1 Stellplatz: Tiefgarage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1974

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 08.10.2034

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

107,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

!Attraktiv durch Erbbaurecht!
Die gut geschnittene 2,5 Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines drei stöckigen Mehrfamilienhauses in einer gepflegten Wohnanlage in Moosach.
In der Wohnung werden Sie von einem geräumigen Flur mit Zugang zur Küche, zwei Schlafzimmern, einem Wannenbad mit Fenster sowie einer...

Ausstattung

+ Begrünte Anlage
+ Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia ca. 22 m²
+ Loggia ca. 4,40 m²
+ Ein Zugang zum Gemeinschaftsgarten von der Loggia aus ist optional möglich.
+ Alpenländische Einbauküche
+ Schlafzimmer ca.15 m²
+ Zweites Schlafzimmer ca. 9 m² ideal nutzbar als Büro oder Gästezimmer
+ Wannenbad mit...

Preisinformation

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 17.980,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Ideal zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage geeignet!
Ein baldiger Selbstbezug ist nach Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfristen möglich.
Gerne können Sie sich für einen Besichtigungstermin vormerken.
Die Wohnung ist seit 06/2021 zu einer jährlichen Kaltmiete von 13.800,00 € vermietet. Eine...