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Immobilien Büchl

Herr Erhard Büchl

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Nr. anzeigen

+49 9444 977510

+49 176 96420105

Die Gelegenheit - Wohn- und Geschäftshaus im Herzen des Marktes Langquaid

€ 699.000

Kaufpreis

250 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

410 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

84085 Langquaid

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 699.000

Provision für Käufer

2,38% aus dem Kaufpreis inkl. MwSt.

Lage

Das hier von uns angebotene Wohn- und Gewerbeobjekt liegt schön eingebettet in zentraler Lage des Marktes Langquaid. Für all diejenigen, die den Markt Langquaid noch nicht so gut kennen, hier eine kurze Vorstellung: Extrem verkehrsgünstig gelegen zwischen dem Städte-Dreieck Regensburg - Landshut und Kelheim befindet sich...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Stadthaus

Baujahr

1900

Bezug

01.10.2024

Frei ab

vermietet

Balkon, Garten, Terrasse, Gartenmitbenutzung
Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden
Fenster: Kunststofffenster
Dach ausbaufähig
Anschlüsse: DSL-Anschluss
Einbauküche, offene Küche, Speisekammer
Bad mit Fenster und Dusche, Gäste-WC
Weitere Räume: Dach ausbaufähig
4 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1800

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

10.08.2022 bis 09.08.2032

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

152,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Das gepflegte Wohn- und Gewerbeobjekt wurde im Jahr 2004 komplett kernsaniert und somit auf eine sehr solide Substanz der heutigen Zeit gebracht. Das Baujahr ist leider nicht bekannt, wird aber vermutlich um 1900 liegen, was dem Charme des Objekts tatsächlich auch sehr gut tut.

In diesem Wohn- und Gewerbeobjekt...

Ausstattung

Im Erdgeschoss:
Zwei gut vermietete Gewerbeeinheiten mit einer gesamten Fläche von ca. 100m². Diese beiden Einheiten sind auch brandschutztechnisch abgenommen.

Im Obergeschoss 1:
Eine Wohneinheit mit einer Wohnfläche mit ca. 117m² inkl. überdachter Terrasse.
Diese Einheit ist bereits komplett ausgebaut (siehe...

Preisinformation

1 Carportplatz
4 Stellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Bei der Objektbeschreibung in diesem Exposé ist eine Vielzahl von Informationen und Hinweisen enthalten. Sämtliche Angaben, Darstellungen und Berechnungen haben wir mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit können wir dennoch nicht übernehmen, da uns sämtliche...