Immobilienhaus Wagner GmbH
Herr Eric Lucyga
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Nr. anzeigenRESERVIERT! Mehrfamilienhaus + Hofgebäude in der Rostocker KTV
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
5,95%
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Immobilienhaus Wagner GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inkl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Lage
Die norddeutsche Hansestadt zieht sich etwa 20 km am Lauf der Warnow bis zur Mündung an der Ostsee entlang. Die Hansestadt hat heute etwa 210.000 Einwohner und ist nach Einwohnerzahl und Fläche die größte Stadt des Landes Mecklenburg-Vorpommern. Die Immobilie befindet sich in der Kröpeliner-Tor-Vorstadt. Die...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1910
Frei ab
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
Fernwärme
Gültigkeit
13.05.2023 bis 13.05.2033
Effizienzklasse
C
Endenergieverbrauch
77,40 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Fernwärme
Details
Objektbeschreibung
Bei der zum Verkauf stehenden Liegenschaft handelt es sich um ein 3-geschossiges Mehrfamilienhaus mit sechs voll vermieteten Wohneinheiten und einem 2-geschossigen Hofgebäude. Das Vorderhaus mit ca. 242 m² wurde 1910 in massiver Bauweise errichtet und in den Jahren 2007 - 2009 umfassend kernsaniert und modernisiert. Im Zuge...
Ausstattung
- Wohnungsgrößen von ca. 31 - 49 m²
- Vorderhaus ist voll vermietet / Hofgebäude leerstehend
- Vorderhaus für Ø 9,92 €/m² nettokalt vermietet
- Alle Wohnungen des Vorderhauses mit Balkon und Einbauküchen ausgestattet
- Voll unterkellertes Vorderhaus
- Kernsanierung 2007 - 2009
- Beheizung über Fernwärme (BJ...
Preisinformation
Nettorendite Ist in %: 3,95
Nettorendite Soll in %: 5,26
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 38.400,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 28.800,00 EUR
Weitere Informationen
Provisionshinweis
5,95%
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Immobilienhaus Wagner GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inkl. gesetzlicher MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist...
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2ev5k5w
Referenznummer: 1811
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