FALC Immobilien München Neubiberg

Herr Manfred Kenner

Kapitalanlage mit 8 % Rendite

auf Anfrage
Kaufpreis
2 251 m²
Wohnfläche ca.
99
Zimmer
962 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
86154 Augsburg 
(Oberhausen)
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Preise & Kosten

Kaufpreis auf Anfrage x-fache Miete 12,53

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis

Lage

Noch heute bestimmt das historische Ambiente den außergewöhnlichen Charme von Augsburg. Die malerischen Gassen beinhalten ein ausgiebiges Angebot an Restaurants, Cafés, Geschäften, Sportmöglichkeiten und Märkten. Im Verbund mit der Universität Augsburg, einem wachstumsstarken Dienstleistungssektor und dem Messe- und...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Wohn- und Geschäftshaus

Baujahr

1950

  • Balkon
  • voll unterkellert
  • gepflegt

Energie & Heizung

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

KWK fossil

Gültigkeit

24.08.2021 bis 24.08.2031

Endenergieverbrauch (Wärme)

151,00 kWh/(m²·a)

Details

Objektbeschreibung

Auch hier haben wir wieder eine absolute Rarität für kreative Investoren und Kapitalanleger, denn hier können Sie eine echte Rendite von 8 % erzielen.

Möglich macht dies ein gut bewirtschaftetes Wohn- und Geschäftshaus, welches mit einem eigenen Büro und Waschsalon ausgestattet ist. Beheizt wird dieses...

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Ausstattung

Haus 1:

- 543 m² Grund und Boden
- Gesamtfläche 1501 m² - ca. 882 m² entfallen nur auf Zimmer
- 66 Zimmer
- 1950 Baujahr
- 1970 Dachausbau
- 2002 Grundsanierung
- 2010 - 2020 Erneuerung WCs, Duschen, Küchen
- 2016 Sanierung Büro

Haus 2:

- 419 m² Grund und Boden
- ca. 750 m²...

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Preisinformation

Nettorendite Ist in %: 7,98
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 495.000,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
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Dokumente

file_pdfEnergieausweis Weißstr. 6, 25.08.2021 - 24.08.2031 Kopieangle_rightfile_pdfD90 Energieausweis 25.08.2021 - 24.08.2031angle_right

Anbieter der Immobilie

Partner

FALC Immobilien München Neubiberg

im Durchschnitt  4,10  Sterne
(bei 9 Bewertungen)

Hauptstraße 24, 85579 Neubiberg

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Herr Manfred Kenner

Dein Ansprechpartner

Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2eun459

Referenznummer: FALC-MG-24062

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