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McMakler GmbH

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Nr. anzeigen

0800 500 80 02

Gepflegtes Wohn - und Geschäftshaus mit 3 WE, 1 GE und Ensembleschutz in zentrumsnaher Lage

€ 470.000

Kaufpreis

281,06 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

120,06 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

91217 Hersbruck

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 470.000

Preis/m²

€ 1.672,59

Provision für Käufer

Die Courtage i.H.v. % 5,95 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Lage

Die Immobilie befindet sich in zentrumsnaher Lage in Hersbruck, einer Stadt in Bayern, die Teil der Metropolregion Nürnberg ist und ca. 36 km von der Großstadt entfernt liegt. Besonders Pendler profitieren von der verkehrsgünstigen Lage.

Diverse Geschäfte und Dienstleister befinden sich dank der vorteilhaften Lage in...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1887

Bezug

nach Absprache

Zustand: gepflegt
nicht unterkellert

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1887

Wesentliche Energieträger

Öl

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

124,20 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Details

Objektbeschreibung

Objektnr: 1046710

In vorteilhaft zentrumsnaher Lage von Hersbruck erstreckt sich dieses rund 281 m² große Mehrfamilienhaus mit Ensembleschutz über drei Etagen. Die vier Einheiten, darunter eine Gewerbeeinheit, überzeugen durch gepflegte sowie vorteilhaft geschnittene Räumlichkeiten.

Die Einheiten teilen sich...

Ausstattung

+ WGH mit 3 WE und 1 GE
+ 2 WE und die GE vermietet
+ 1 WE bezugsfrei
+ IST-Miete bei ca. 4,30 €/qm
+ Mietsteigerungspotenzial
+ Marktübliche Miete bei ca. 8,50€/qm
+ SOLL-JNKM von ca. 20.500 € möglich
+ Zentrumsnahe Lage
+ Ensembleschutz
+ Saniert und durchgehend instand gehalten

Weitere Informationen

Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit...